[예비부자의 한 걸음에 천만원씩 벌조_백개의씨앗] 단지분석 새로운 시도!

욘석님의 사전임장보고서를 많이 참고하였습니다. 감사합니다!! https://cafe.naver.com/wecando7/11331515 단지분석은 소다님께서 알려주신 장표 스타일로 바꿔 보았습니다. 기존 개선

[백개의씨앗] 3000만원으로 시작하는 부동산 투자법(자모님) 특강 후기: 가치가 있고 내가 할 수 있는 것 중에서 가장 좋은 것을 골라서 투자하자!!(열반기초반 압축버전)

7월 특강(오하님의 ‘종잣돈 3000만원 이하 직장인 재테크로 목돈 2배 불리기’)에 이어 8월은 자모님의 소액투자 특강을 선택하였습니다. 종잣돈을 만들어 가는 중이라 소액으로도 투자할 수 있는 방법이 너무 궁금했습니다. 강의내용은 돈이 없을수록 적극적으로 투자를 해야 하는 이유, 현재 시장 상황 분석, 소액투자의 목표와 전략, 매수-전세-보유 전체 프로세

[독서후기_백개의씨앗] 부자 아빠 가난한 아빠2: 두려움 극복 -> 생각 변화 -> 작은 행동 반복 -> 실수 자산 -> 경제적 자유

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자 아빠 가난한 아빠2 2. 저자 및 출판사: 로버트 기요사키 / 민음인 3. 읽은 날짜: ’25. 9. 8. (1회독) 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 현금흐름과 돈 관리 방법을 배우려고 책을 잡았는데 그 어떤 심리학자의 책보다도 내 마음의 평안을 얻을 수 있었다. 사

[독서후기_백개의씨앗] 부자는 왜 더 부자가 되는가: 부채를 뛰어넘는 현금흐름 만들기(투자소득 + 수동적소득)

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부자는 왜 더 부자가 되는가 2. 저자 및 출판사: 로버트 기요사키 / 민음인 3. 읽은 날짜: ’25. 8. 29. (1회독) 4. 총점 (10점 만점): 9점/10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 현금흐름의 개념에 대해서 강한 인사이트를 얻었다. 부채를 상쇄하는, 현금 유출을 넘어서는 현금흐름을 만들어 낼 수

[소액투자스터디 백개의씨앗]_ 선배와의 대화 후기: One-Thing!

6일 챌린지에서 ‘선배와의 대화’까지 준비해주셔서 정말 감사합니다. 나의 미래를 만나는 시간은 항상 배움과 감동이 넘치는 것 같습니다. 오늘은 안산월부가즈아 선배님의 소중한 경험을 레버리지할 수 있었습니다. 그리고 투자의 세계에서 같은 방향을 바라보고 있는 동료분들의 이야기 속에서도 큰 깨달음을 얻을 수 있었습니다. 월부학교를 목표로 힘차게 달리고 계신 나

[소액투자스터디 백개의씨앗]_ 3일차 과제: 내 종잣돈에 맞는 아파트 찾아보기(노력은 거짓말을 하지 않는다.)

1. 3개 단지 과거 수익률 계산하기 *지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교, 수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교 가장 수익률이 좋은 단지 : 인천 부평구 삼보 마이너스 수익률도 존재하는구나. 시세 차익은 (+)이지만, 전세는 오히려 (-)인 경우가 있구나. 전세가 우상향하지 못한 단지는 저가치일까. 그럼에도 시

[소액투자스터디 백개의씨앗]_ 2일차 과제: 아파트 수익률 계산해보기(돈을 벌 수 있는 아파트 찾기)

1. 수익률 계산 연습하기 2. 2일차 강의 듣고 느낀점, 적용할 점 2일차에서는 투자하기에 앞서 수익률을 미리 계산해보는 것이 중요하다는 것을 배웠습니다. 수익 창출이 가능한 투자인지, 돈을 벌 수 있는 아파트인지를 확인하는 과정이 아파트 수익률 계산임을 알게 되었습니다. 수익률은 매매가와 전세가에 따라 달라지기 때문에 내가 원하는 수익률을 달성할 수 있

[소액투자스터디 백개의씨앗]_ 1일차 과제: 미래를 위한 수익률 계산(현실 인식 & 생각 전환 & 즉시 실행)

1. DAY1 강의를 듣고 느낀점, 적용할 점 현실 인식: 자모님 강의를 듣고 투자의 목표를 ‘회사 이후(퇴직)의 삶을 미리 준비한다!’로 정했습니다. 그리고 미래를 위한 수익률 계산을 해보니 내가 기대하는 안정적인 노후를 위해서는 투자는 선택이 아니라 필수임을 깨닫습니다. 생각 전환: 직장 생활만으로는(승진한다고 해도) 필요한 노후자금을 확보할 수 없음을

[독서후기_백개의씨앗] 고수의 생각법: 생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다!

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 조훈현, 고수의 생각법 2. 저자 및 출판사: 조훈현 / 인플루엔셜 3. 읽은 날짜: ’25. 8. 9. (1회독) 4. 총점 (10점 만점): 8점/10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 조훈현님의 바둑에서 삶의 지혜를 배웠다. 조훈현님의 인생에서 고수의 생각(삶의 방식)을 배웠다. 생각하는 힘은 곧 생각을 바꾸

[독서후기_백개의씨앗] 생각하라 그리고 부자가 되어라: 유쾌하게 협력하는 긍정부자, 생각부자가 되자.

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 생각하라 그리고 부자가 되어라 2. 저자 및 출판사: 나폴레온 힐 / 반니 3. 읽은 날짜: ’25. 8. 3. (1회독) 4. 총점 (10점 만점): 10점/10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 나는 어떤 생각을 하는 사람인가. 지금 내가 가장 많이 하는 생각은 무엇인가. 그 답은 현재의 내 모습이다. 열망.

[독서후기_백개의씨앗] 부의 감각: 인간의 본능과 시장의 유혹에 역행하는 힘

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 부의 감각 2. 저자 및 출판사: 댄 애리얼리, 제프 크라이슬러 / 청림출판 3. 읽은 날짜: '25. 7. 23.(수) 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 읽기 어려웠지만 반대로 얻은 것도 많다. 돈과 지출에 대한 심리적 결점을 이해하게 되었고, 돈에 대해서 보다 올바른 의사결정을 할 수 있게 되었다. 인간의

[백개의씨앗] 재테크로 목돈 2배 불리는 방법(오렌지하늘 튜터님) 특강 후기: 재테크의 첫 단추 점검(재테크기초반 미니버전)

7월 자실을 하는 동안 들으면 좋을 특강을 찾던 중 오렌지하늘 튜터님의 ‘종잣돈 3000만원 이하 직장인 재테크로 목돈 2배 불리기’가 눈에 들어왔습니다. 종잣돈이 미비한 저에게 딱 맞는 강의였습니다. 강의 내용은 (2월에 수강한) 재테크기초반을 압축해서 복습하는 느낌이었고, 지금 제가 해야 하는 재테크 전략을 점검할 수 있는 좋은 시간이었습니다. 목돈을

[독서후기_백개의씨앗] 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자: 자유롭게, 전략적으로 살자.

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 완벽한 자유와 부를 만드는 인생투자 2. 저자 및 출판사: 우석(브라운스톤) / 오픈마인드 3. 읽은 날짜: ’25. 7. 11. (1회독) 4. 총점 (10점 만점): 8점/10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 투자를 대하는 마인드와 인간의 본능,마음,태도에 대해 많은 인사이트를 얻었다. 결함이 있는 본능에 역

[독서후기_백개의씨앗] 데일카네기 인간관계론: 주인공 만들기(나를 낮추면서 승리하는 방법)

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 데일카네기 인간관계론 2. 저자 및 출판사: 더클래식 3. 읽은 날짜: ’25. 7. 5. (1회독) 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 무엇이든지 남에게 대접을 받고자 하는대로 너희도 남을 대접하라.(마 7:12) 나를 낮추면서 승리하는 방법을 깨닫는다. 지는 것이 이기

[독서후기_백개의씨앗] 데일카네기 자기관리론: 좋은 생각 -> 좋은 행동 & 좋은 감정 -> 좋은 결과(삶의 변화)

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 데일카네기 자기관리론 2. 저자 및 출판사: 현대지성 3. 읽은 날짜: ’25. 7. 3. (1회독) 4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점 5. 위 점수를 준 이유 간략하게: 내 삶은 내 생각대로 만들어진다. 좋은 생각을 하자. 반대로 세상은 내 뜻대로 안 된다는 것을 겸허히 받아들이자. 내가 바꿀 수 있는

[열중반 45기 12조 백개의씨앗] 4강 후기 : 진짜 열정은 강도가 아니라 지속하는 힘(노력)이다.

#인상깊었던 점 열중반의 마지막 4강에서는 주우이님께서 ‘내게 맞는 투자 전략’에 대해 강의해주셨습니다. 주우이님 덕분에 부동산 투자는 사이클(서울∙수도권→광역시→중소도시)을 따라 가치 대비 싼 것을 찾는 게임이고 이 안에서 잃지 않는 투자를 반복하는 것이 중요함을 알게 되었습니다. 시장은 계속해서 기회를 주고 있고 이 기회를 잡느냐 마느냐는 내 ‘노력’에

[열중반 45기 12조 백개의씨앗] 3강 후기 : 아파트도 내 삶도 '비교평가'로 최선을 선택하자.

#인상깊었던 점 & #적용할 점 3강에서는 ‘실전 투자로 이어지는 비교평가 전략’에 대해 잔쟈니님께서 강의를 해주셨습니다. 앞마당이 부족한 저에게 비교평가는 아직 먼 세상으로 생각했습니다. 비교평가의 영역을 ‘지역 vs. 지역’으로만 바라보고 있었음을 잔쟈니님 덕분에 알게 되었습니다. 비교평가를 ‘지역 내 비교평가 / 지역 간 비교평가 / 물건 별 비교평가

[열중반 45기 12조 백개의씨앗] 독서 후기 : 눈에 보이는 것 보다 본질을 보자. (쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트)

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설 2. 저자 및 출판사: 쏘쿨 / 국일증권경제연구소 3. 읽은 날짜: '25. 6. 20.(금) 4. 총점 (10점 만점): 10 / 10점 책 제목 안에 담긴 저자의 진짜 의도는 '내 집 마련으로 시작하라'이다. 부동산 투자로 부자가 되는 방법이 아니라 꼬마 아파트로 인플레이션에 맞

[열중반 45기 12조_백개의씨앗] 4주차 독서 후기 : 역경을 극복하는 경험을 쌓자. [그릿]

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 그릿 2. 저자 및 출판사: 엔절라 더크워스 / 비즈니스북스 3. 읽은 날짜: '25. 6. 18.(수) 4. 총점 (10점 만점): 8 / 10점 그릿을 다시 읽으면서 스스로에게 질문했다. '나는 왜 버티지 못하고 실패를 반복하는가?' 한 번의 실수와 작은 실패에 멈추기를 반복했다. 희망을 갖지 못하고 무기력이 학습

[열중반 45기 12조_백개의씨앗] 2강 후기 : 전세마스터. (승자가 되면서 동시에 타인을 돕는 방법)

#인상깊었던 점 & 적용해보고 싶은 점 2강을 통해 투자란 ‘매수’로 시작해 ‘임대’로 완성된다는 것을 배웠습니다. 1강에서 게리롱님께 배운 투자 원칙(‘저환수원리’)과 2강에서 양파링님께 배운 전세 세팅의 모든 것('적정 전세가와 임대기간 설정 기준')으로 부동산 투자의 전체 프로세스를 이해하게 되었습니다. 매수 이후에 어떤 과정이 펼쳐지는지 미리 알고