선배님들의 노하우를 레버리지하는 4강 강의 후기 [중꺾마]

안녕하세요.

중요한 건 꺾이지 않는 마음 ‘중꺾마’ 입니다.

지난 실전반에 이어

이번에도 앞서간 선배님들의 강의를 들을 수 있어

감사했습니다 :)

먼저 갱지지 선배님의

‘선명한 앞마당관리로 투자 기회 잡는 방법’

에 대한 강의였습니다.

앞마당은 늘어나는데..

앞마당이 선명하지 않고,

시세는 조사하라고 하니 조사는 하는데

이걸 어떻게 투자로 연결시킬지 막막했었습니다.

최근에 선배님들의 강의를 들으며,

어떻게 앞마당을 관리하고

투자로 연결지으면 되는지

방향성이 잡히고 있는 것 같습니다.

시세 트래킹을 통해서

효율적으로 아파트 가격을 주기적으로 확인하고,

가격만으로는 알 수 없는 현장의 분위기를

전임으로 확인해야한다고 알려주셨습니다.

저는 시세조사는

컴퓨터를 보며 쉽게 할 수 있지만,

막상 현장의 분위기를 느끼지는 못했던 것 같습니다.

이번에는 꼭 적용해보도록 하겠습니다!!

그리고

여러 동료분들이 앞마당 원페이지를 멋지게 올리시는 것을 보고,

‘와.. 어떻게 저렇게 만들 수 있지..?'

라는 생각이 들었는데,

결국 투자로 연결시키기 위해서

공급과 전세가를 중요하게 보도록 하겠습니다.

★투자사례 정리★

시세 트래킹 : 1년 동안의 가격 변화를 지켜봄으로서 선입견과 투자기회 모두 잡을 수 있었음.

앞마당 원페이지 : 입주 단지의 전세 물량이 줄면서 높은 전세호가가 나오는 울산 지역을 포착

전수조사+매물리스트 : 전수조사와 매물리스트 덕분에 중심부, 외곽 꼼꼼히 다니며 협상할 수 있었음

현장과 관계 : 결정적인 순간에 현장에 있었고 물건지 부동산 사장님 덕분에 물건을 지킬 수 있었음

26개월만에 투자!!

선배님의 실제 투자 사례를 들으니

더욱 더 와닿았던 것 같습니다 ㅎㅎ

저도 이런 흐름으로

투자 단지를 찾을 수 있도록 하겠습니다.

마지막으로

‘헤맨만큼 내땅이다’

이 말씀 기억하며 내가 밟고 땀흘리며 만든 앞마당이 헛되지 않도록

잘 관리하도록 하겠습니다.

두번째 강의는

무려무려무려

제가 너무 좋아하는 ‘재이리 튜터님’의 강의였습니다!!!!!

(두근두근)

우리가 지금까지 배운 강의를 돌이켜보면

지역을 분석하고

저평가 단지를 찾는데 집중했다면,

‘실제 계약은 어떻게 이루어 지는거지?’

라는 의문점을 가지게 됩니다 ㅎ

재이리 튜터님께서

언제든지 강의 교안을 보면

계약을 할 수 있게끔 만들어주셨습니다 ㅎ

상황별로

어떤 부분을 중점적으로 봐야하는지

알려주셔서 좋았습니다.

매수 : 가계약 프로세스

매수 전 등기사항전부증명서 / 중대하자 / KB시세

특약 협의

매도인의 동의 여부

계약금의 일부 입금

등등..

그리고 본계약에서도,

본계약 직후에도

튜터님의 레시피만 있다면 걱정이 없을 것 같습니다.

튜터님께서 말씀해주신 내용을

메모장에 옮겨서

나중에 잘 이용하도록 하겠습니다 ㅎㅎ

그리고 튜터님께서 추천해주신 책도 구매하고..

강의에서 말씀해주신 찔끔(질권)이 기억에 남는 것 같습니다 :)

튜터님 항상 챙겨주셔서 감사랑합니다♥