[지투실전 24기 우ㄹ1 앞마당 5지게 만든다랭😎 횰럽] 4주차 강의 후기 - 갱지지, 재이리 선배님❤

안녕하세요.

그릇이 큰 투자자가 되고 싶은

횰럽입니다❤

지방투자실전반도 이제 마지막을 향해 달려가고 있습니다!

4주차는 갱지지 튜터님, 재이리 튜터님께서

선배 강의를 진행해 주셨는데요!

아니 얼굴도 아름다우시지만,

설명도 너무 좋았고,

교재도 너무 좋았고,

실질적인 사례들을 예시로 들어주시고

자세하게 설명해 주셔서 너무 너무 좋았습니다!

갱지지 튜터님께서는

공급과 전세가에 포커스를 맞추며

실제 투자와 연결시켜 주는 앞마당 관리 방법을 설명해 주셨는데요,

지금 저에게 너무나 너무나 필요한 강의였습니다.

진정한 앞마당 관리란?

열심히 한달동안 손품 발품을 팔아 우리는 앞마당을 만들지만,

이 앞마당을 숙성시키는 과정이 없다면,

우리가 만든 앞마당은 그냥 날콩에 불과할 뿐입니다.

콩을 삶고 메주를 만들어 숙성시키는 과정이 있어야

된장을 만들고 된장찌개를 끓일 수 있는 것처럼

우리가 만든 앞마당을 계속 지켜보지 않고

상황을 체크하지 않는다면

숙성되지 않은 날콩으로

된장찌개를 만들려고 하는 것과 같습니다.

한달에 한번 제대로 앞마당을 정리해 놓아야

투자하기 좋은 시그널을 미리 읽을 수 있고

이 시그널을 감지하면 곧바로 전수조사를 진행하며

내가 투자할 수 있는 단지들을 보석함에 담아야 합니다.

저는 1호기 이후 투자금이 얼마 되지 않아

중소도시를 봐야하는 상황인데요,

소액으로 해야하는 투자인만큼

정말 철저하게 앞마당을 잘 숙성시키는 과정이 필요할 것 같습니다.

재이리 튜터님께서는 매수, 매도 프로세스에 대해서

설명을 해주셨는데요,

바로 지난주에 1호기 잔금을 한 저는

제가 부족한 방법은 무엇이였을지

비교하면서 들으니 더더 집중이 잘되었습니다.

사실 강의를 들으면서 가장 뜨끔했던 것 중 하나가,

가계약금을 쏘기 전에 아랫집과 관리사무소에 가지 못했다는 것입니다.

일단 별일 없다는 사장님의 말을 믿고 가계약금을 쏘았는데요!

(지금생각해보면 참 운이 좋았던 거 같습니다!)

가계약금을 쏘고나서 부랴부랴 관리사무소 번호를 얻어서 전화를 드렸지만

민감한 문제라 알려줄 수 없다는 관리사무소,,,

계약일 당일 좀 일찍 매수할 집 윗집과 아랫집을 들렸지만

모두 부재중이셔서  포스트잇에 제 연락처를 남겨놓았지만,

아직까지 깜깜 무소식 입니다 (아마 아랫집은 공실이였던 것 같습니다ㅜㅜ)

지금 생각해보면 정말 운이 좋았던 거구나 란 생각이 들더라구요!

앞으로는 무조건 가계약금을 쏘기 전에

한 번 더 잘 확인해야 겠습니다.

그리고 저는 세안고 매물을 샀기 때문에

전세를 맞춘 경험이 없었는데요,

튜터님께서 소개해주신 상황별로 어떻게 전세를 맞추면 좋을지

자세하게 알려주셔서 너무나 유익했습니다!

(통채로,,, 질금질금,,,, ㅋㅋㅋㅋ 이거 매번 헷갈렸는데

단박에 외웠어요 감사합니다😎)

갱지지 튜터님,

재이리 튜터님

좋은 강의 해주셔서 너무 너무 감사합니다💛

BM 

1. 앞마당 원페이지 : 과거, 현재, 미래의 공급과 전세가 정리하기
2. 앞마당 관리 루틴 만들기 : 매일 퇴근하고 1시간 진행
3. 핸드폰에 특약, 체크리스트 추가 완료♡