[실준67기 7하게 2ㄹ낼 조 샌디] 4주차 수강후기

‘나에게 특히 인상깊었던 점’

선호도의 우선순위를 잘 정해야 한다.

내가 들인 시간과 노력을 믿는다 = 지역과 가격에 대한 통찰력

오른팔과 왼팔을 같이 움직여야 한다.(매물 임장과 앞마당 늘리기)

세대수가 적어도 그 지역 안에서 가치가 있으면 투자해도 된다.

대부분 동네들이 역을 기준으로 상권이 발달했다.

위치가 비슷하다면 세부적으로 무슨 차이가 있나 봐야한다.

별로인 것들 중에 투자하기 좋은 곳을 찾아내는 게 결국 실력이다. 누가 임장을 더 가봤는지 단지분석을 해봤는지 중요하다.

갭만 보면 절대 가치 대비 저평가인지 알 수 없다. 또한, 비교하기 위해서는 같은 투자금으로 할 수 있는 다른 단지 또한 필수적으로 필요하다.

선호도가 생각이 안나면 다시 단지임장 갔다와야 한다.

매물 예약할 때 주인거주인지, 공실인지, 전세 껴있는지 물어보기

천장확인(누런 자국) : 누수 중요

비교평가 : 가격을 고정하고 가치 순서에 대한 선호도만 알면된다.

'꼭 적용해보고 싶은 점'

투자하려면 3,4주차에 단지 리스트업해서 몰입해서 매물 임장해야 한다.

나의 노력을 믿어야 한다. 반드시 모든 것은 쌓인다.

투자를 해야 실력이 는다.