[실준 67기 1번에 2개구 접수할 12조 길한엽] 4강 자음과 모음님 강의 후기

*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요! 

안녕하세요? 

노후를 위해

분주히 헤엄치는

길한엽입니다.

이번 4강에서는 

투자 의사결정을 하는 방법에 대해 배울 수 있었습니다.

임보와 임장. 

여기 월부 안에서는 굉장히 일상언어이자,

생활인데요. 

매우 익숙한 임보와 임장 속에서

투자의사결정을 내리기 위해서는 

단지의 가치를 파악하고 투자범위를 선정할 수 있어야 한다는 점을 깨달았습니다.

해당 단지를 사람들이 선택하는 수요요인을 파악하것과

해당 지역내에서 어느 수준의 단지까지 투자를 생각할 것인가에 대한 

범위를 정하는 것이 중요다. 

그래서 제가 행동해야 할 부분은. 

=> 강의 맨 마지막 부분에 말씀해 주셨던 

' 나 길한엽은 해내는 사람이다'

난 한다. 해낸다. 된다. 

긍정언어로 긍정에너지를 이끌어 내도록 하겠습니다.

나 길한엽은 해내는 사람이다! 

=> 독, 강, 임, 투 

독서에 대한 부분은 거의다 읽었는데 [놓치고 싶지 않은 나의 인생 나의 꿈]이라는 책은 읽지 않았기에, 5월에는 꼭 이 책을 읽고 꿈을 이루기 위해 해야할 목록을 정해놓고 지키는 사람이 되도록 하겠습니다.

강의는 서울투자기초반을 5월에 수강해야하나,, 지치지 않고 지난 12월부터 4월까지 정규강의를 들으며 달려왔고, 이번 5월에는 세입자 전세 셋팅으로 인해  정규강의보다는 구로광명 특강을 신청하여 강의를 듣도록 하겠습니다. 

임장, 임보는 5월에는 구로광명 특강을 들으며 광명앞마당에서 신축 단지들에대해 임보 업데이트, 구로앞마당 만들기위한 임장과 임보를 작성하고자 합니다.

투자. 애매한 인풋 보다는 확실한 인풋을 위해서 5월 중순에 있는 전세 셋팅과정에서 적극적인 해결을 하도록 하겠습니다.

=> B.M.

1. 절대가 고정하여 비교평가 하기
2. 평형대별로 엑셀 시트(30평대 20억대부터~ 20평대 9억대, 20평대 8억대까지 )별 앞마당 아파트 리스트 만들고, 시세트래킹하기 

=> 그리고 강의를 들으며 자음과 모음님께서 하신 질문에 대한 저의 의견을 간략히 정리해보았습니다. 

자음괌 모음님께서는

강의에서 나오는 내용을 그대로 임보에 적용하면되는데,

강의해주신 내용을 적용하는 사람이 극히 드물다고 하셨는데요~

다년간 강의를 들어온 사람으로 한말씀 올리자면,,

첫번째, 과제 탬플리과 강의안의 교재 형식의 상이한 점 때문입니다.

저경력 수강생이나, 연령대가 높아서 임보에 대한 두려움을 갖고 계시는 분들은

일단 강의를 듣고 임보 탬플릿을 열어봤을때의 느낌은~

어랏? 

이거 강의할 때 자음과모음님이 보여주셨던 장표랑 다른데?

입니다.

내용의 유사성은 보이지만, 형식의 차이점 때문에 

강의의 내용을 적용하지 못하거나, 

극히 일부만 적용해보게 됩니다. 

강의와 임보탬플릿의 간극을 메우지 못하니

임보의 완료가 요원한 일이 되는데요. 

물론 임보 탬플릿에 저엉말 자세하게 하나하나 설명해주셔서 

임보 탬플릿만 보면 따라할 수 있는 수준은 맞습니다 만,

문제는 강의와 서로 맞지 않는 장표로 인한 혼동이 가장 큰 장벽이라고 생각합니다. 

두번째, 과제 탬플릿은 심플해서 도전해볼 만한데, 강의에서는 완성형 장표를 보여주기에,,

임보의 논리구성에서 벽을 느끼게 됩니다.

강의에서는 신나게 단지와 입지에 대한 이야기를 해주시면서 강의안을 채워주셔서 

이제는 혼자 임보탬플릿을 채울 수 있겠다! 의욕을 가지고 임보 탬플릿을 여는순간

머리가 하얘집니다. 

시작은 창대하나, 마무리는 이게 맞나? 로 끝나게 되지요. 

강의에서도 가장 기본적인 임보의 탬플릿의 샘플을 보여주신다면,,

초수강생이나, 임보의 벽을 느끼는 분들에게는

조금이나마 강의와 임보를 연결시켜볼 수 있는 아이디어를 얻을 수 있을것으로 생각이 됩니다. 

물론 재수강생에게는 중급과정인 서울투자기초반이나 지방투자기초반 수강생분들에게는

자음과 모음님의 완성형 장표가 너무나 좋고,

꼭 B.M. 하고 싶은 장표입니다. 

그래서 꼭 저도 따라하고 싶습니다.

그런데, 

초 수강생이 많은 실전준반에서는 조금 어려운 도전과제라는 생각이 듭니다.

매 주마다 조원분들과 함께 임장보고서를 함께 작성해보고, 강의안에 나온 장표를 b.m.하는 도전을 하고 있는데요..

초수강생분들의 혼란이 고스란히 느껴집니다. 

그래서 제가 생각해본 해결책은

첫번째, 임보탬플릿과 강의안의  비슷한 형식의 구성이 필요

두번째, 강의에서도 가장 기본적인 임보의 탬플릿 예시가 필요. 하다는 점 입니다.

항상 발전하는 실전준비반,,

저는 실전준비반의 자음과 모음님 강의가 정말 좋습니다.

매번 업그레이드 되기에 

매번 들어도 질리지 않고, 

적용할 수 있는 임장보고서 장표와,

매번 달라지는 단지의 예시를 보며 

투자자의 식견을 따라해볼 수 있는 

실전준비반 광팬입니다. 

광팬으로서

강의에서 자음과 모음님이 왜 안따라하는지 모르겠다는 의문점에

저의 의견을 보태봅니다.

긴 시간 강의해주셔서 진심으로 감사합니다^^

자음과 모음님과 가족 모두 항상 건강하시고 행복하시기를 기원합니다.