[지투24기 2번달 드ㄹ6튜터님과 지방 텔러가조 성로이] 4강 수강후기

안녕하세요. 

'열심과 행복이 공존하는' 투자자 성로이입니다.

지방투자 실전반 4강에선 선배님들의 강의로

갱지지 튜터님께서 ‘앞마당관리로 투자기회 잡는 법’, 

재이리 튜터님께서 ‘매수/전세 프로세스’

에 대해 와닿게 강의해주셨습니다!!

프메퍼 튜터님께 배운대로 임장을 하고, 임보를 작성한 후 

만들어진 앞마당들을 어떻게 관리해야 투자에 이어질 수 있는지,

그리고 그 투자를 실제로 하는 매매, 전세 프로세스는 어떤지 배워보며

앞마당이 조금씩 늘어가며 관리의 필요성을 느끼고, 1호기를 준비하는 제게 꼭 필요한 강의들이었습니다!

 <BM>

• 앞마당 관리

  - 시세트래킹 = 일부 단지의 가격변화를 통해 투자기회를 알기 위한 효율적 행위

    * 선호도 상(생활권 랜드마크), 중(관심단지,투자범위,대단지), 하(구축 랜드마크)

    * 지방 20평대는 ‘내가 평수를 줄여서라도 살고싶은 곳인가?’ 싶은 선호도!

  - 앞마당 원페이지 : 지역상황 수시확인(매물, 가격, 공급 상황)

  - 전수조사 → 투자 매물리스트 정리(투자 보석함)

• 매매/전세 프로세스

  - 가계약 전 각종 확인 우선! 바로 계약금 보내지말고, 등기 및 하자, KB시세, 특약 정리(미리!)

  - 본계약 늦어지지 않게(일주일 내). 계약서 미리 확인, 전세입자 적극적으로 구하기

  - 잔금시 법무사, 잔금, 취득세 사전 확인

  - '전세빼기 액션플랜'에 따라 기간 지키기! 전세트래킹 기록하며 내 물건을 상황변화에 따라 경쟁력 있게!

  - 보증금 반환 보장, 전세자금 대출 등 개념 다시 숙지!

• 인사이트

  - 모든 매물에 대해 전임하며 꾸준히 협상포인트 엑셀 정리..계속 털기!

  - 농부의 마음으로 투자! 믿음(가치 있는 것을 싸게 샀다) & 행동(투자한다) & 기다림(오를 때까지 기다린다)

  - 상황에 휘둘리지 않기 위해 매수/전세 프로세스를 명확히 알고있자!

  - 돈이 오가는 거래에서 당연한건 없다. 꼼꼼히 확인하기. 부동산에서 대충대충하면 치르는 비용이 크다!

  - 전세빼기는 투자의 마무리. 투자금을 최종적으로 확정짓는 과정!

선배와의 강의는 매 번 튜터님들께 구체적인 방법들과 예시를 보고 와닿는 것이 너무 많아 

어디서부터 어떻게 적용할지 정리하는 것이 고민일 정도로 

BM하고 싶은 것들 투성이인 소중한 강의인 것 같습니다!

1호기를 갖는데 있어 제게 부족했던 것들을 어떻게 아시고 정확하게 하나씩 채워주셔서 감사합니다.

어떻게 하면 성공시키지? 생각하며 목표를 정했으니 이룰 수 있는 방법을 찾아 행동하겠습니다!!

꼭 행동을 통해서 결과를 내는 투자자가 되겠습니다!!

올 해 6월 30일까지.