안녕하세요
겸손하게 나누고 민첩하게 대응하는 투자자
가 되고싶은
지니플래닛입니다.
이번
실전반
1강은
항상
확신에 찬 목소리로
명확한 기준을 제시해주시는
제주바다님!!!!
바로 전달
지기에서도
제주바다님이
마무리 강의를 해주셨는데
이렇게 바로 또
실전반에서 뵙게 되다니
💗💗💗
너무 좋습니당
이번
실전반 1강에서도
언제나처럼
애매한 부분을
시원하게 짚어주시고
변화되는 시장에 대해
인사이트를 아낌없이 던져주셨어요.
1강 후기!
gogo~!
이제는 연식이다!
1강에서 가장 크게 와닿았고
새로운 시각이 필요함을
일깨워 주셨던 내용은
수도권 투자에서 '연식' 의 재평가
였습니다.
그 동안 수도권에서는
거의
'입지'
그것도
강남접근성을 기반으로 한
'교통'이
가치를 판단하는
막강 파워 기준으로 인식하고 있었어요.
연식이
뭣이 중한디?
초역세면 다 이겨!!
거의
이런 식의 생각으로 단지의 가치를 평가했었지요.
물론
지하철 노선의 위상이나
배차간격 등을 고려하는 것은 중요했지만
역세권 구축이냐
비역세권 신축이냐
에서
비역세권 신축을 고르기에는
'마음의 장벽' 이 있었던게 사실입니다.
하지만
이번 1강에서
제주바다님이
이제
수도권에서도
연식
의 영향력이 커지고 있음을 강조하셨어요.
지기나 지난 월학 6강에서 너나위님도
같은 방향성의 말씀을 주셔서
막연하게
아, 이제 수도권에서도 연식을 좀 더 잘 봐야겠구나
생각은 했지만
수익률까지 챡!
비교해주시면서
다양한 사례를 통해
막연함을 확신으로 바꿔주셨지요.
오늘
단지임장을 하면서
이 내용에 딱 맞는 사례를 발견할 수 있었던 덕분에
강의 재미 플러스!!
🤸♀️🤸♀️🤸♀️
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BM
00이 낮다면, 단지의 가치판단에서 '연식' 의 비중을 높이기
임보 '에서 임장지에 대입해 검증해보기
시장을 떠나지 않는 것이 핵심이다!
제주바다님이
수도권 투자에서
또 하나
강조해주신 부분
시기는 중요하지 않아요
시장을 떠나지 않고
가치있는 물건을 보유하고
시장에 남아계셔야 해요.
수도권은 사이클이 긴 만큼
'인내' 의 기다림이 필요합니다.
하지만
마냥
'기다리기만'
하는 건 안되죠!
우리는
그 시간동안
전세가가 꾸준히 올라
투자금을 회수할 수 있는
'가치 있는' 물건에 투자할 수 있어야 한다는 것!!
이 내용은
결국
앞단에서 이야기한
'연식' 의 중요성과 또 맞물리게 됩니다.
전세시장에서는
신축의 힘이 강하기 때문이죠.
사실
제주바다님의
이 강의내용은
서울에 1호기를 한 덕분에
온몸으로 체험하고 있는 중입니다.
매매가는 변동이 없지만
전세가는 무섭게 오르는 서울시장!
이러한 경험들이
실력을 쌓아가는 밑거름이 되겠지요.
시장 안에서
시장의 변화를 감지하는 것
그리고
살아남아있는 것
의 중요성을
조금은 알 것 같습니다.
.
.
.
BM
전세투자자임을 잊지 말고
시장의 변화를 복기하고 기억하자!
새로운 시장의 변화에
대응할 수 있도록
아낌없이 나눠주신
제주바다님
강의내용
다시 꼭꼭 흡수해서
한 발 한 발
실력을 쌓고
멘토님들 곁에
찰싹 붙어서
살아남아있을게요
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