[서투기 2중에4ㅏ고 싶은 단지1개는 있겠조 짱이사랑맘] 유디튜터님과 함께 한 찌인~한 1주차 오프강의 후기

안녕하세요?

개즐소충!!!

짱이사랑맘입니다!

4월 지투실전으로 열정적인 한달을 보내고

5월 실전 광클에 실패하여

멘탈이 탈탈 털려나갔는데요 ㅎㅎㅎ

그것을 극복하기 위해 

다음 날 있었던 서투기오프 강의 광클에 성공!!!

지투오프1조에서

서투기오프1조로 갈아타기 했습니다 ^^

그리하여 바로 시작된

1주차 강의에 다녀왔는데요.

강의 시작 간단히 조 오티를 한 우리 1조는 

전원 참석의 엄청난 열정을 보여주었습니다

1주차 강의는 월부 프린스 (내맘대로 붙여봄 ㅋㅋㅋ) 권유디님께서 

“2025년 서울 투자 기회 잡는 법”이라는 주제로 강의를 해주셨습니다.

이번 강의는 우리들이 하는 고민들을 가지고

서울 시장 전반의 흐름에 대해 알아보고

각 지역의 특징을 짚어보는 시간으로 채워졌습니다.

저는 서투기 N차 수강생이지만

또 다시 많은 배움을 가질 수 있었는데요.

늘 그렇듯

제가 새롭게 배우고 적용해볼 점을 정리해보겠습니다.

첫번째

“전고점 대비 하락율이 의미 없는 시장이 되었다.”

투자가치를 판단해서 내가 가진 투자금으로 가장 좋은 것을 하라.

저는 이때 좀 멘붕이 왔었습니다.

3월 열기에서 하락율 15%를 보라고 배웠고

제가 월부에 하락기에 들어왔기 때문에 

“가치 있는 것 중 싼 것을 매수하라”라는 내용으로 강의를 들었고

투자금을 먼저 보지 말고

가치 있는 것을 먼저 보고 

그 중에 하락율이 좋은 싼 것을 고르고

투자금을 대입해보라고 배웠는데…

갑자기 하락율 버리고

투자금 넣어서 제일 좋을 것을 사라고 하시니…

존재 자체를 부정 당한 것 같은 충격으로 다가왔습니다.

하지만 

배우면 배운대로 해야 되는거니까요. 

이해했고 받아들였고

새로운 행동 강령이 생겼습니다.

해보겠습니다.

두번째

나는 어떤 컨셉의 투자자가 될 것인가를 결정하라.

2주택으로 갈아타기를 할 건지

아니면 다주택 포지션으로 자산을 불려 갈건지를 생각해보라.

저는 2주택 갈아타기를 하는 투자자가 되어야 합니다.

지금 가족의 상황이 그러해서요.

원래는 다주택자가 되어 자산을 쌓아가려고 했는데

월부 생활을 하면서 많은 변화가 있었습니다.

시장환경도 그렇지만

제 나이도 그렇고

가족의 상황도 그러해서

수익율이 아니라 수익금을 보는 투자를 해야 하는 상황입니다.

언젠가 시장 상황과 가족의 상황이 바뀌면

그때는 다주택의 포지션으로 전환할 수 있기 때문에

미리 준비해 놓으려고 합니다.

세번째

입지 좋은 구축이냐 입지 안좋더라도 신축이냐

전세가를 올려받아서 모은 돈으로 투자를 이어나가려면 신축

전세가가 중요하지 않고 땅의 가치가 중요하다면 구축.

저는 2주택 이상을 할 수 없는 상황이기 때문에

전세가를 올려받는 것이 중요하지 않습니다.

따라서 땅의 가치가 좋은 곳의 구축을 매수해서

향후 시세차익을 볼 수 있는 매물을 찾아야겠다고 생각했습니다.

그동안 투자금보다는

가치와 하락율을 중심으로 매물을 찾아왔습니다.

하지만 이제는 투자금으로 할 수 있는 가장 좋은 단지를 찾아야 합니다.

저로써는 이제 상단을 다 열어놓고

제가 할 수 있는 단지를 찾아야 하는 기로에 놓였습니다.

오히려 더 쉬워진 것일지도 모릅니다.

강의가 끝나고 사진 촬영할 때

권유디님께서 저를 측은한 눈으로 바라보시며

"짱이맘님 힘드시겠어요. 괜찮으세요?"라고 물어봐 주셨습니다. 

저는 씩씩하게

“네! 이제 전수 따야겠네요!!!”라고 말씀 드리긴 했지만

어제 당일은 마음이 좀 힘들긴 했습니다. ㅎㅎ

하지만 이해했고, 받아들였고, 행동강령도 정했으니

직진만 남았습니다. 

“할 수 있다고 생각하는 것도 능력이다.”라고

지투튜터님이신 일공일오튜터님이 말씀해주셨습니다.

할 수 있다고 생각합니다. 

긴 시간 강의도 해주시고

한사람 한사람 모두에게 질문 받아주신

권유디튜터님 진심으로 감사합니다.

강의를 편안하게 들을 수 있도록 준비해주신 월부와

늘 환한 웃음으로 도와주시고 챙겨주시는

루나매니저님 항상 감사합니다.

앞으로 남은 3주의 강의가 너무나도 기대됩니다.

또 만나요~

우리 멋진 1조 동료들

기차 시간 때문에 먼저 가신 분들 아쉬워요~ ^^