[지투실전24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자 인사이트조 김피엠] 지투실 4주차 수강후기

안녕하세요

누군가의 페이스메이커가 되고 싶은 김피엠입니다.

우선 갱지지님과 재이리 선배님의 강의 너무나도 인상 깊었습니다!

준비하시느라 너무 고생하셨을 것 같습니다~~

갱지지 선배님께서는 앞마당을 관리하는 방법을 알려주셨습니다.

특히 와닿은 점은 앞마당 관리가 왜 필요한지에 대한 것이었습니다.

사실 앞마당이 늘어날수록 시세트래킹만 하게 되는 저 자신을 발견하게 되었는데

관리라는 것이 필요하다는 것을 강의를 듣고 처음 알게되었습니다.

앞마당 관리를 통해서 과거와 현재 미래를 보고, 그에 따라서 투자 할 수 있는 물건을 찾는다.

결국 이 과정을 통해서 우리는 앞마당에서 투자 후보를 찾고 우리가 힘들게 한달 한달 만든

앞마당에서 가장 좋은 물건을 투자할 수 있는 것 아닐까? 싶습니다.

저도 이제 앞마당이 10개 이상인데, 앞마당 관리를 매일 30분씩 하라고 되어잇는데

쉽지 않을 것 같지만, 조금씩이라도 해보는 연습이 필요하다고 생각이 들었습니다.

적용하고 싶은 부분은 투자매물리스트 작성입니다.

결국 보물상자를 채우는 과정이 투자매물리스트를 작성하는 것이라고 생각합니다.

저는 달마다 앞마당에서 top1을 뽑고 있는데, 투자 매물 리스트처럼

선명하게 하나씩은 넣고 있지 않습니다.

선명한 투자 매물 리스트를 위해서는 사실 전임과 매임이 매우 중요합니다.

그렇게 해서 그 지역의 진짜 가장 싼 물건이 무엇인지 등을 파악할 수 있으면

보물상자가 더욱 선명해지고 그에 따라서 투자 물건도 찾을 수 있을거라고 확신합니다.

재이리 선배님께서는 계약 프로세스에 대해서 알려주셨습니다.

특히 와닿은 부분은 계약 프로세스가 어떻게 돌아가는지, 매수전 무엇을 확인해야 하는지,

특약에서는 무엇이 들어가야 하는지 등 전반적인 것이 다 와 닿았습니다.

왜냐하면 최근에 제가 1호기를 하면서, 이런 과정들이 얼마나 중요한지 몸소

느꼈기 때문입니다.

저도 예전에 1호기 투자를 하기전에는 음 그렇지 저렇게 하면 되겠지 라고

막연하게 생각했던 경우가 많았습니다. 하지만 생각보다 투자에 들어가니까

배운대로 하는게 쉽지는 않았습니다.

결국 투자에서 배우는게 많다는 것은 이런 프로세스를 한번 전체 경험하고 나면

실수한 부분도 있을 수 있지만, 다음에는 더 익숙하기 떄문에 놓치지 않고

다음 투자를 진행할 수 있다는 것이라고 생각합니다.

제가 적용하고 싶은 부분은 전세 트래킹 입니다.

저는 이번에 1호기 투자를 하면서 주인전세를 맞췄기 때문에, 전세를 뺀 경험이 없습니다.

그렇기에 2호기 부터는 전세를 빼는 경험을 하게 될 것 같은데

그때 전세는 골든 타임이 있기 때문에, 기간을 중시하고, 전세를 빼기 힘들때에는 

그것에 몰입해서 전세트래킹까지 진행해서 내 물건을 1등 만드는 과정을 반드시

적용하고 싶습니다.

그리고 마지막에 특약사례 모음집을 주셔서

핸드폰 메모장에 다 정리해두고, 필요할 때 마다 바로 바로 쓸 수 있게 해보겠습니다!!

너무 친절하게 계약프로세스 A to Z를 설명해주신 선배님 감사합니다♡