지방투자실전반 4강 후기

안녕하세요 춘식이입니다.

이번 4주차 강의는 선배강의로 

실전투자자라면 반드시 알아야할 

선명한 앞마당 관리로 투자 기회 잡는 법과

매수,전세 프로세스에 대한 강의였습니다! 

바로 강의 후기 시작하겠습니다.

#1. 앞마당 관리 도대체 어떻게 해야할까

저는 매달 앞마당 전체 단지에 대해 시세를 모두 따고 있었고

시간은 오래 걸렸지만, 투자를 할 때 내가 아는 단지 중 의심할 여지없이 괜찮은 단지라는

확신을 주기에는 이만한 방법도 없었던…최고의 루틴이었지만

이렇게 하다 보니 숲 보다는 나무에만 집중하게 되는 것 같아서 계속 고민을 하고 있었습니다.

튜터님 말씀처럼 앞마당만 많다고 투자를 잘 하게 되는 건 아니며

만들어 놓은 앞마당을 더욱 관리를 잘 해서 투자까지 이어지려면

투자 가능한 단지만 조사해서도 안되고

해당 시나 구에 대한 전체적인 시장 분위기도 함께 알아야 합니다.

당장 투자가 힘든 지역이라면 

전수조사보다는 시세트래킹을 하면서 

시세따기에 들였던 시간을

가격 변화에 대해 전임을 하는 시간으로 바꾸고

앞마당 원페이지를 통해 지역의 공급과 전세가에 대해 

조사하고 생각하는 시간을 가져야겠다는 생각이 들었습니다.

이전까지는 금액대별 저평가, 투자금별 저평가를 뽑는것에 그쳤는데

한 단계 더 업그레이드 할 수 있는 방법을 배우게 되서

이제는 지역 전반적인 분위기도 파악하는것까지 나아가보겠습니다.

#2. 한 번 해보니 더 이해가 잘 갔던 매수,전세 프로세스

이전에 수강했었던 지투반에선

1호기 투자 전이었기에 전반적인 내용 자체가 다 생소하고 어려웠습니다.

이후 투자를 진행하고 한 번 경험을 한 후 재이리 튜터님의 강의를 들으니

처음부터 끝까지의 과정이 머리 속에 삭 지나가면서

1호기 때 그렇게 했었지 하며 다시 복기할 수 있었습니다.

투자할 때 교과서처럼 써먹을 수 있을 내용이었고

강의 교안만 있다면 특약 고민도 해결!

교안에 없는 특이 사례들의 경우 실전투자경험담을 통해 평소에 잘 정리해야겠다는 생각이 듭니다.

긴 시간 강의해주신 두 선배님 모두 감사합니다!