회를 거듭할수록 시간이 너무너무 빨리가네요!!!

벌써 지투의 마지막이 다 되어간다니….

개인적으로는 오랜만의 수강이기도 했고

상황이 달라져 도무지 마음이 다잡히지 않는 상태였으나,

환경 안에 있어 어찌저찌 임보의 마무리 단계까지 따라올 수 있었습니다!!

그 와중에 올라온 선배님의 강의-

이번 지투에서 선배님 강의란걸 처음 들어보며

선배들의 열정과 고민에 다시 한 번 감탄했고

이정도는 해야 저정도 레벨이 되는구나…부럽기도 하면서 압도되는 느낌도 있었습니다….^^,,,

하지만 누구나 이해하기 쉽게 잘 풀어서 설명해주시고

무엇보다 실제 경험담을 통해 이야기를 풀어나가주셔서 

개인적으론 이번 지투 강의 중 가장 집중이 잘 되었던 강의이기도 했습니다 😄

앞마당은 늘어나고, 가격은 수시로 변하고…

앞마당에 반마당까지 늘어나면서 

안그래도 전국에 널어(?)놓은 앞마당들을 관리하는 것조차 머리가 지끈거릴 지경이었습니다!!

월부에 있는 시간이 길어지면 길어질수록 누구나 겪게 되는 문제인 것 같은데요,

매번 미뤄왔던 원 페이지 정리에 대해 다시 한번 생각하게 됨은 물론이고,,,,

원페이지 정리든, 5분위 시세표든, 1등 뽑기든 

그 앞 단계에서 단지의 선호도와 위상을 제대로 파악하는게 무엇보다도 중요하다는 것-

그래야 그 다음 단계에서 의미있는 결과를 도출할 수 있다는걸 뼈저리게 느꼈습니다.

이번 임장지를 임장하면서도 

1등 뽑기에서 내가 고민하게 되는 건 

결국 내가 그 앞 단계에서 단지에 대한, 생활권에 대한, 더 나아가 해당 지역에 대한 파악이 제대로 안 되어 있어서라는 것을 

느꼈더랬(?)죠……..ㅠㅠ

제대로 임장하고 

제대로 단지 뽑고 

그 단지를 소중히 관리해 나가는 노련한 투자자.

이 전 과정을 스스로 해 나갈 수 있는 레벨에 이르기 위해 다음 달 살전반은 더 열심히!! 임해 보겠습니다.

앞마당 관리와 실전투자의 연결

향후 상황이 더 좋아질 것으로 예상되는 이번 임장지를 돌면서 그런 생각을 했습니다.

'앞으로 전세가가 올라오고 투자하기 더 좋은 상황이 벌어질 것 같긴 한데 

내가 앞으로 수도권만 보다가 지방에서 관심이 완전히 없어져 버리면 

그럼 기회가 와도 까맣게 모르고 있을 수도있겠다…!'

그도 그럴 것이 

월부 신입때는 적은 투자금으로 지방만 돌아보다 보니 서울에 대해서 아는게 없었고 

0호기를 매도한 이후에는 수도권만 보다 보니 

실컷 만들어 놓은 지방 앞마당에 대한 관심이 완전 사그라들어서 지방 시장이 어떻게 돌아가고 있는지도 자세히 알지 못했던게 사실입니다.

그래서 더더욱 더 앞마당 관리를 유의미하게 진행하는 것,

그리고 그걸 종자돈이 부족한 제가 실제 투자로연결시켜 자산을 굴리고 불려가는 것이 중요함을 

다시 한번 상기시킬 수 있었습니다.

지방도 조만간(?) 내 포트폴리오에 넣을 수 있다!!!

계약프로세스

재이리님의 강의를 들으며 

저의 지난 투자를 한 땀 한 땀 되새겨 보게 되었습니다…^^ 

강의를 듣다가 멈추고 내가 쓴 계약서를 찾아보고, 

강의를 듣다가 멈추고 내가 주고받은 문자를 보고,,,ㅎㅎㅎ

꽤 여러 분들이 저와 같이 하시지 않았을까 싶네요^^

그렇게 찾아보다 보니 조금은 미심쩍은 부분도 있고, 그래 그래 잘했다 싶은 부분도 있고…

지대로 복기가 되네요^^

아쉬운 점은 꼭 따로 기록해 놨다가 다음번 투자 때는 같은 실수를 반복하지 않도록 해야겠습니다~~

여러 특수(?) 케이스를 예시로 들어주시는데

이게 저에게 생기지 말란 법은 없으니…

(실제로 저도 0호기 매도 때 잔금 일주일 전에 매수인이 잔금 일자를 미뤄 달라고 했던 경험이 있기 때문에…!)

저도 정신줄 단단히 잡고 강의를 들었습니다.

전세 프로세스

나의 투자금과 수익률을 결정하는데 있어서 

전세금과 전세 빼는 시기 또한 아주 중요한데요

특히나 적정 전세가를 결정하는 튜터 님의 프로세스를 함께하며 마치 제가 전세를 빼는듯한 느낌ㅋㅋㅋㅋ

투자는 넓게만 봐도, 깊게만 봐도 안 되고 

넓게 그리고 동시에 깊게 봐야 한다는 것…..^^

내 단지를 깊게 파면서

동시에 주변 단지와 경쟁 생활권을 같이, 넓게 봐야 한다는 것…..^^

투자도 일종의 종합예술이지 않나….싶네요😊

진심으로 생생한 경험담과 따뜻한 조언 보내 주신 두 튜터님뿐만 아니라 

이번 최종 오프 모임에서 열과 성을 다해 지식과 마음을 나눠 주신 우리 긍휼과 열정 튜터님까지..!!!! 

월부에는 너무너무 멋진 튜터님들과 조원분들이 많은 것 같습니다. 투자든 인생이든 어디서든요^^

이 멋진 사람들 덕분에 즐겁고 따뜻한 한 달이었습니다.

5강이 남았지만…..이렇게 4주차 강의도 충만한 마음으로 마무리짓겠습니다~~