[지투실전24기 조직에서 솔ㅈ1카게 수용O1루는 사람들 선부28] 4주차 강의후기

안녕하세요. “28년까지 선한부자가 된다” 선부28입니다.

이번강의는 갱지지튜터님과 재이리튜터님 두 분의 강의로 진행되었는데요.

평소 궁금했던 부분에 대해서 쉽고 재밌게 알려주셔서 머리에 쏙쏙 들어오는 강의였습니다.

# 앞마당관리법

매번 임장을 할때는 모든 신경을 써서 임장지역을 만들고 나면 금방은 제2의 고향처럼 느껴지지만

시간이 지나게 되면 가물가물해지게 되는데요. 앞마당이 늘어날수록 이부분에 대한 고민이 계속 하고 있지만

어떻게 좀 해야될거 같은데.. 어떻게 해야될까 늘 고민이였는데, 이번에 갱지지튜터님의

강의를 듣고 앞으로 이렇게 관리하면 되겠구나!!  하는 생각에 얼른 적용해보고 싶었습니다.

사실 앞마당 시세는 조금씩이라도(?) 하고 있었지만, 관리를 한다는 생각은 해보지 못했는데,

튜터님께서 왜 관리를 해야하며 어떤 부분을 집중적으로 보면 되는지 그리고 하나의 페이지로 만드는

방법에 대해서 자세하게 알려주신 부분이 너무 인상깊고 좋았습니다.

앞으로 매번 임보를 쓸때마다 이렇게 앞마당을 관리해 나간다면 다시 제2의 고향처럼 느낄 수 있지 않을까

하는 생각이 들었습니다.

BM. 앞마당 원페이지 정리로 지역에 대한 앞마당을 지속적으로 관리해 나가보자!!! 

# 시세트래킹 단지선정

시세트래킹 부분도 잘 안되는 부분인데(잘하는 부분은…??ㅎㅎ) 그중에서도 시세트래킹 단지를 선정하는 것도

저에게는 어려웠습니다. 랜드마크를 제외하고는 생활권별로 단지를 선정해야하는데 나머지 단지들에 대해서는

솔직히 자신이 없었습니다. 그래서 전수조사를 할때도 있었고, 전수조사 하다가 힘들면 나가 떨어지는(?) 일이

많았던 거 같습니다. 이번에 강의에서 생활권 내에서 단지를 선정할때는 선호도 결정요소에 따라

나누어지고, 그 결정요소가 파악이 되지 않을때는 랜드마크의 가치를 잘 살펴봐야 한다고 한다고 말씀해주신

부분이 기억에 남았습니다. 이렇게 단지 선호도에 파악하기 위해서는 단지임장때부터 더 꼼꼼하게 보고

지역의 선호요인을 찾기 위해 노력해야겠다는 생각이 들었습니다.

BM. 단지분석때부터 가치파악을 위해 노력하고, 앞마당 시세트레킹 양식을 만들어 나가자

# 매수프로세스

매수는 재이리튜터님께서 해주셨는데, 튜터님의 많은 경험과 연결해서 설명해주신 부분이 너무 좋았습니다.

특히 근저당이 높게 있던 집을 매수하는 과정에서 어떻게 해결하고 그 집을 매수까지 하게 되셨는지

설명해주신 부분이 기억에 남습니다. 나라면 아무리 싸다고 하더라도 근저당을 보고 감히 엄두를 낼 수

있었을까? 이건 안돼라고 선을 그었을거 같은데, 그 과정에서 확인해야 하는부분을 설명해주시고 

확인 후 괜찮다는 판단이 들었을때 행동하시는 모습까지 너무나 인상깊었습니다. 

무조건 안돼가 아니라 어쩌면 될 수도 있겠다라는 생각으로 접근하는게 얼마나 중요한지 느끼게 되었습니다.

BM. 이건 무조건 안되라는 생각보다는  유연하게 생각해보고 기회를 볼 수 있도록 하자!

# 매수체크리스트와 특약

이번강의에서 매수시 체크리스트와 특약에서 대해서 설명해주시면서 체크리스트와 특약부분을 

만들어서 미리 핸드폰에 넣어두라고 말씀을 해주셨습니다. 사실 이런 부분을 알아야 한다는 생각은 했지만

아직 매수를 진행하고 있는 상황이 아니였기 때문에 찾아볼 생각도 못했던거 같습니다. 

지금 1호기를 찾아보고 있는 상황에서 언제 진행이 될지 모르는데, 막상 1호기 매수가 진행이 된다면

정신없는 상황에서 이런 체크리스트나 특약부분을 생각하고 찾아보는게 쉽지 않을거 같은데

튜터님께서 과제로 주신만큼 꼭 미리 넣어놔야겠다고 생각을 했습니다(과제완료했습니다!! 튜터님 ♡)

진심을 다해주신 갱지지튜터님과 재이리튜터님의 좋은 강의 너무나 감사드립니다!!