안녕하세요 한긍정입니다.
이번 지투실전 4주차 강의는 선배님들의 투자 경험을 들을 수 있는 시간이었습니다.
갱지지 선배님으로부터 앞마당 관리를 통한 투자 기회 잡는 법,
그리고 재이리 선배님으로부터 매수, 전세 계약 프로세스에 대해 배웠습니다.
방치되고 있는 앞마당… 바로 저의 고민이었는데요.
이번 강의를 통해 앞마당 관리를 어떻게 해나가야할지 알 수 있었고,
그리고 실제 매수 및 전세 프로세스를 구체적으로 배우면서 지난 1호기 경험을 되돌아보고 다음 투자에서 놓치지 않고 해나가야 할 일들에 대해 정리할 수 있었습니다.
<앞마당 관리 BM>
- 시세트래킹 - 구별 20개 정도씩 정해서 파일 업데이트 (랜드마크 + 생활권 선호도 상/중/하 + 투자 관심단지)
- 시세트래킹 하며 가격 변화가 있는 곳 전화임장하고 비교평가 하기
- 앞마당 원페이지 - 전세 가격 및 상황, 공급 넣기
<계약 프로세스 BM>
- 등기부등본에 채권최고액이 큰 경우 - 위험하다고 바로 제끼지 말고 상황 체크해보기
- 가계약금 넣기 전에 관리사무소 뿐 아니라 아랫집도 방문하기
- 계약 체크리스트, 특약 미리 메모장에 넣어두기
선배님들의 경험을 레버리지 할 수 있었던 강의 감사합니다.
배운 내용들을 행동으로 옮겨 투자에 적용하겠습니다.
