[월부학교 봄학기 우리아기 이유식 투자건강을 위한 용맘 10단계 파이어고고] 3강 후기: 더 큰 수익으로 이어지는 선호도 파악

안녕하세요.

2030년에 파이어를 꿈꾸는

파이어고고입니다.

3강은 몽부내 튜터님이 강의를 진행해주셨습니다.

3강의 키워드는 ‘선호도’라고 할 수 있었습니다.

수도권은 무조건 ‘교통’이지라고 생각했었는데,

각 급지별로 ‘교통’이 외의 다른 선호도를

파악해볼 수 있었던,  인문학적 요소를

 배울 수 있었던 강의였습니다.

특히

수도권을 임장하고 있는 이번달

현재 제가 다니는 임장지는 

어떤 ‘선호도’를 중점적으로 봐야하는지,

어떤것에 더 가중치를 둬야하는지를

생각하면서 강의를 들을 수 있었습니다. 

선호도를 넘어서 플러스 요인까지 파악

급지별로 우선적으로 봐야하는 

‘선호도’는 물론 급지별로 플러스 요인이 있다는걸

이번 강의를 통해서 알게 되었는데요.

특히 상급지일수록 우리가 입지를 판단하는

교통,학군,환경 같은 기본적인 요소보다는

플러스 요인도 중요합니다.

그리고 하급지로 갈 수록

기본적인 입지가 더 중요해짐을 배우면서

서울을 비교평가할 때 

왜 어려움을 느꼈는지 알 수 있었습니다.

또한, 같은 급지여도

우선적으로 봐야하는 선호도가 없다면

그 다음으로 봐야하는 요소들을

지역별로 정리해놓는게 

필요하겠다고 생각했습니다.

현재 임장지 단지분석을 할 때

우선적으로 보는 선호요소가 있는 단지인지

우선적인 선호요소가 없다면 그 다음으로 봐야하는 요소 중 

어떤것에 해당하는지 정리해봐야할거 같습니다.

B.M 단지분석 시 단지별 선호요소 정리

가변의 선호도 트래킹

수도권을 볼 때 가장 중요한것이

그 지역의 위치가 어디인가?

강남과 어느정도 떨어져 있는지

절대적인 거리가 중요한데요.

하지만 지하철이 들어오거나 뉴타운이 생기면서

주변의 환경, 학군이 바뀔 수 있다는걸

강의를 통해서 알게되었습니다.

사실 가격 트래킹은 계속 해왔었는데

이번 강의를 통해서

가격 이외의 가변적인 요소도

트래킹이 필요함을 알았습니다.

사실 임보를 쓸 때 교통 호재만  유의미하게 봐왔었는데,

직장, 환경, 학군도 계속 변할 수 있다는걸 알게되었습니다.

지금 어디가 변하고 있는지 

내가 과거에 다녀온곳이 어떻게 변하고 있는지

가변의 선호도는 계속 트래킹을 해야겠습니다.

결국에 뾰족한 투자자가 되기위해선

가치가 어떻게 변하는지까지도 알아야함을 알게되었습니다.

가치와 가격을 연결해서 보는 

뾰족한 투자자가 될 수 있도록

선호도 파악의 중요성을 강의해주신

몽부내 튜터님 감사합니다.