[지투24기 우도롱 우릴수록 깊어지는 5조의 투자인사이트조 병병이] 지투 4강 후기

앞마당 관리

투자자로 투자를 한다는 것은 

재료를 가지고 요리를 만드는 것과 같습니다.

된장찌개의 핵심재료인 된장만 하더라도

콩을 메주로 만들고, 숙성을 거친 메주가 된장이 된 후에 요리를 거쳐 된장찌개가 탄생하는 것 

생활권별 시세트레킹 단지 선정

메주를 만들기 위해 선별된 콩을 골라야합니다.

이 과정은 만들어 놓은 앞마당중에서 투자할 수 있는 단지뿐 아니라 선호도에 맞는 단지를 선별하는 것이 앞마당의 기초임을 배웁니다.

원페이지로 흐름 파악

메주를 만들었다고 하여 바로 된장찌개를 만들 수 없고 숙성을 거친 후 요리를 해야합니다.

트레킹 단지를 선별하여 꾸준히 앞마당을 보고 있다면

한발더 나아가 지역의 상황을 정리하여 투자로서 접근이 가능한 상황인지, 리스크는 없는지 지역을 재정리 할 필요가 있었습니다.

전수조사로 투자단지 선별

메주가 잘 숙성되었다면 본격 요리를 해야합니다.

시세트레킹, 앞마당 흐름을 파악을 하면서 

내 투자기준에 들어오는 지역에 대해

다시 한번 전수조사를 하면서

트레킹단지만 볼것이 아니라

놓치는 단지는 없는지

저평가 된 단지는 더 무엇이 있는지 확인하고

현장에서 투자로 이어질수 있게 매물을 봐야했습니다.

앞마당이 늘어가면서 막막했던

앞마당 관리와 투자로 이어질 수 있는 

프로세스를 알려주신 갱지지 튜터님 감사합니다.

매수, 임차 프로세스

앞마당 관리하고 투자물건을 찾아도 

투자의 프로세스를 모른다면 당황하기 마련입니다.

방법과 절차를 알아야 투자를 할 수 있기에

핵심만 꾹꾹 눌러 담은 프로세스를 배우게 됩니다.

매수전 반드시 봐야할 것으로

등기부등본, 중대하자여부, 적정 전세가를 파악해야했고

왜 봐야하는지, 무엇을 봐야 하는지 배울 수 있었습니다.

더불어 매수보다 어려운 임차맞추기 위해서

상황별 맞는 계약 문구를 보면서

잃지 않는 투자를 하기 위한 절차를 배웁니다.

계약 문구뿐 아니라 골든타임과 긴급타임을 알고 내가 해야할 행동을 생각해놔야 큰 리스크를 피할 수 있겠다 생각했습니다.

실전에서 언제든지 써먹을 수 있는 핵심내용을 알려주신 재이리 튜터님 감사합니다.

해야할일

언제든지 투자로 이어질 수 있도록 늘어나는 앞마당을 관리해야겠다고 배울 수 있는 시간이었습니다.

매수전에 체크리스트를 통해 확인하고 지나치지 않도록 만들어 놔야겠습니다.

투자자로서 내가 모르는 것을 행한다는 것이

큰 비용이 들어감을 깨닫고

CEO의 마인드로 투자에 임하려 합니다.

피하지 않고 더 많이 알게 해주시고 

배우며 성장할 수 있도록 

좋은 강의 해주신 선배튜터님 감사합니다