10년차 투자자로 살아남은 진짜 이유

안녕하세요. 10년차 투자자 양파링입니다. 2016년부터 부동산 투자를 시작해 길다면 길고, 짧다면 짧은 이 시간 동안 정말 많은 일들이 있었습니다. 2017년,18년 각종 규제책, 2020년 코로나, 2021년 급등장 그리고 2022년부터 계속된 금리인상과 침체까지. 수없이 많은, 크고 작은 위기들을 겪었던 것 같습니다. 그리고 그 과정에서 수많은 투자자

1억 달성을 위한 5단계 실전 로드맵 완전공개 [프메퍼]

안녕하세요 월급쟁이부자들에서 강의와 코칭을 통해 내집마련과 행복한 노후를 돕는 5년차 투자자 Practice Makes Perfect ‘프메퍼’입니다 드디어 맞벌이 부부 재테크 시리즈 완결편입니다! 1탄에서는 "왜 많이 벌어도 돈이 안 모이는지 맞벌이 부부 재테크 시리즈 1편 (이것 하나로 앞으로 30년이 결정됩니다 ‘맞벌이 부부가 가장 많이 하는 실수’)

6.27 대책 이후 부동산 시나리오

안녕하세요 주우이입니다. 지난주 6.27 대책이 나왔는데요. 강력한 대출 규제였기 때문에 벌써부터 거래량이 줄었다는 이야기가 언론에 나오고 있습니다. 이번에 발표된 주택 가계부채 관리 강화 방안의 주요 내용을 살펴보면 다음과 같습니다. 수도권 주담대가 최대 6억까지 나오게 되므로 기존에는 아파트 가격이 13억이었다면 소득이 충분하다는 가정하에서 LTV70%

[너바나]기회가 또 올 것 같아요

안녕하세요? 너바나입니다. 최근에 집값이 많이 요동치고 있어서 조급하실거 같습니다 저는 최근에 집을 4채 매도 했습니다 그중에 한채는 5억에 매수했고 15억에 매도했습니다 10억의 차익은 분명 월급만으로는 모으기 힘든 돈일것 같습니다 이 물건이 재밌는게 15억에 매도 문의가 왔는데 제가 바빠서 매도를 못했습니다 제가 매도하기 위해서 시장에 내놓을때는 시장이

지금 집 사야하나? 말아야 하나? 조급하고 걱정인 당신에게 (feat. 열반스쿨 기초반 수강생분들)

여러분 안녕하세요 여러분의 내집마련과 투자를 돕는 자음과모음입니다. 요새 제가 많이 느껴집니다. 여러분들이 지금 이 시장에서 어떻게 해야할지 갈팡질팡하고 있다는 것을요. 서울이 너무 많이 올라가고, 매물이 없다 보니까 (매도자가 매물을 거둬들이거나 거래가 돼서) 매물도 없는 것 같은데 이 시장에서 지금이라도 사야 하나? 기다리다가 계속 올라가면 어떡하지?

[단천] 단지시세 파악시 네이버부동산 하이퍼링크 오류 조치 방법

저는 앞마당 단지리스트를 하이퍼링크를 걸어서 시세를 파악하는데요. 8월 중순부터 위와 같이 갑자기 사이트 오류 발생 하고 있어서 불편을 겪고 있습니다. 혹시 저처럼 고생하고 있으실 동료분들께 엑셀 매크로를 통해 조치하는 방법 공유드립니다. 차근차근 해보시면, 기존처럼 단지 클릭시 하이퍼링크로 해당 단지 바로 접속 가능 하십니다. ■ 여러셀 동시에 선택시 한

[병병이] 월부월백 실전반 오프닝 과제

과제 제목: [병병이] 월부월백 실전반 오프닝 과제 10. 가장 좋은 문장은 ‘상대가 읽고 싶어하는 문장’ 생각해볼 점 : 사람들은 어려운 문장은 읽기 싫어합니다. 이해가 잘 되지 않으면 바로 ‘뒤로가기’를 눌러 글을 나가게 되죠. 그럼 우리의 애드센스 수익도 적어질 수밖에 없습니다. 우리가 지금까지 쓴 글을 다시 읽어보면서 쉽게 읽히는지, 이해가 잘 되는

[호이진] 25.07.18 권유디 멘토님 투자코칭 후기: 방향이 잡혔으니 이제 실행하겠습니다!

안녕하세요 호이진 입니다. 오늘 처음으로 진행했던 투자코칭 후기를 남깁니다. 앞마당이 3개가 만들어진 상황에서 비교평가를 하며 좋은 투자 매물들이 조금씩 보이기 시작했고 단지를 선정해서 1호기 투자를 진행하고 싶었지만, 투자금이 정확히 확정되지 않아 답답한 상황이었습니다. 주변 동료들로부터 정확한 방향을 잡으려면 투자코칭 받아보라고 많은 추천을 받고 진행하

1년마다 투자코칭을 꼭 받아야 하는 이유 (주우이멘토님 투자코칭 후기)[하하옷]

안녕하세요 가족의 미래를 만들어가는 워킹맘 투자자 하하옷입니다. 저는 1년마다 ㅎㅎ 투자코칭을 받고 있습니다. 그리고 작년에 이어 올해도 주우이멘토님께 투자코칭을 받았는데요. 왜 투자코칭을 1년마다 받아야 하는지, 그리고 이번 투자코칭으로 제 방향성은 또 어떻게 달라졌는지, 후기 남겨봅니다. (주우이 멘토님은 사랑입니다...❤️) #작년이랑 시장 분위기가

[꾸준히해보자] 비싸게주고 산 0호기에 대한 고민을 안고 간 투자코칭(with 줴러미 튜터님)

처음 가보는 월부 신사옥! 너무 멋졌습니다 월부에 꾸준히 살아남고 싶은 꾸준히해보자입니다. 2년만에 받은 투자코칭을 후기 남기러 왔습니다. 2년전에는 경황이 없어 후기를 남기지 못했지만, 이번에는 후기를 잘 남겨 잘 복기도 하고, 나중에 이때를 돌아보았을 때 잘 기억하기 위해 상세히 남겨보고자 합니다.  코칭을 받은지 기간이 조금 되어서 조금 정확하지 않

1호기까지 이어진 센쓰 튜터님과의 매물코칭 후기 [진이어스]

안녕하세요 행복한 투자자 진이어스입니다. 이번에 지투실전을 진행하면서, 많은 분들의 도움으로 ‘투자 할 수 있겠는다’는 생각을 하게 됩니다. 4월 말 ~ 5월 초 연휴를 이용해 투자 후보 매물들을 보러 갔고, 연휴 안에 꼭 매물코칭을 받고 싶었습니다. 정말 운이 좋게도 첫 시도에 바로 성공..! 5/2 금요일 밤에 ‘센스있게쓰자’ 튜터님께 매물코칭을 받을

[지투실전 24기 제주바다와 함께라면 늘 굿데2조!🌸 화목] 왜 시세조사를 해야 하나요? (feat.시세조사라고 쓰고 지투 한달 복기)

안녕하세요? 화목입니다. 1부 시세조사 #지방 시세조사의 시작 “지방 시세조사는 어떻게 하나요?” 가 불러온 나비효과입니다. 정말 오랫만에 지방 임장을 하게 되었습니다. 지방 투자 방법이 아련하여 지방 시세조사의 또다른 기준이 있는지가 궁금하여 질의를 한 것입니다. 거기에 우리 데2즈 행동 대장 뿌라운님의 레이더에 제가 포착된 것입니다. 어리버리 화목, 행

수도권 외곽 30평대 아파트 1억대로 투자했습니다. [오르디]

안녕하세요. 끝없는 성장을 향해 오르디입니다. 21년 8월에 너나위님의 저평가아파트 찾는법을 시작으로 현재 25년 8월 만 4년차가 된 저는 누구보다 느린 사람이었습니다. 이번 여름학교가 저의 첫 학교라고 하면 말 다했죠? ㅎㅎㅎㅎ 그렇게 느린 저에게 드디어 월부 4년차만에 2호기가 찾아왔습니다 >< 생각치 못한 시기에 생각치 못한 지역에 하게된 저의 2호

당신의 인생을 바꿀 멘토 찾는 법 [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. "과연 내가 부자가 될 수 있을까? 부자는 아니어도 꾸준히 10년을 할 수 있을까?" 막연하게 두렵지 않으신가요? 저는 어느덧 투자자로써 5년차 서울, 경기, 지방 중소도시까지 투자하며 생각보다 더(?) 오랫동안 달려나가고 있습니다. 어떻게 달려올 수 있었을까 되돌아보니 ‘투자를 하는 방법’보다 훨씬 더 중요한 것이

규제 상황에서 다시금 느낀 대출의 위험성 [미요미우]

1. 최근 6.27 대출 규제로 인해 투자 진행에 어려움을 겪는 분들이 많이 계십니다. 규제가 시행되어도 투자를 진행해 나갈 수 있는 방법은 있습니다. 다만 그 방법이 까다롭기 때문에 조심하면서 진행할 필요가 있는 것입니다. 그러나 투자를 진행하는 과정 중에 대출 규제를 맞이한 분들 중에는 대비책을 마련하지 못해 어려움을 겪는 분들이 계십니다. 일련의 과정

투자 보릿고개를 지나며 배운 진짜 도움의 의미 [돈죠앙]

안녕하세요. 월부안에서 반드시 백 억을 달성해 낼 돈죠앙입니다. 투자 공부를 하다 보면 누구나 한 번쯤은 마주하게 되는 ‘보릿고개’ 구간이 있습니다. 그 시기를 처음 겪게 되었을 때, 한 가지 조언이 자주 들려왔습니다. "동료의 투자를 도와보세요." 솔직히 말해 처음엔 그 말이 잘 와닿지 않았습니다. '내 투자도 벅찬데, 다른 사람의 투자를 어떻게 도와야

1년만에 찾아온 부동산 대출 규제, 현장에서 이런 기회를 잡아보세요.

안녕하세요, 우도롱입니다. 최근 서울 아파트의 뜨거운 상승세에 규제가 나오나 나오나 했는데 오늘 오전 정부의 '가계부채 관리 강화 방안'이 발표되었습니다.  오늘 정책 발표를 보자마자 튜터링에서, 돈독모에서, 선배대화와 댓글에서 만났던 매수를 앞두고 계신 분들이 생각났습니다. 저는 정책이나 규제에 대해서는 잘 모르지만, 작년 규제 시기에 투자를 위해 현장

[또니업] 절대 저처럼 하면 안됩니다✋(②매수편)(동작구 아파트 투자 후기)

안녕하세요! 돈이 업업업!!!💸💸💸하는 또니업입니다! 앞선 매도에 이어 매수 이야기를 이어나가도록 하겠습니다. 저는 5급지에 거주를 하고 있었기 때문에 실거주 지역부터 강남 방향으로 차곡차곡 앞마당을 쌓아가서 갖고 있는 작은 앞마당은 대부분 4-5급지였습니다. 24년 12월 마스터 멘토님의 투자코칭에서 3급지 앞마당을 겨울동안 3개까지 만들어서 투자하

서울, 수도권 투자할 때 반드시 알아야 할 1가지 (누군가는 3억을 더 번 이유) [버린돌]

안녕하세요. 머릿돌이 될 버린돌 입니다. 요즘 많은 분들이 고민을 하십니다. "서울 구축 20평대 vs 경기도 수요많은 신축 30평대, 가격이 같다면 어떤 선택이 나을까요?" 지금 서울/수도권을 봐야한다는 이야기는 들리고 좋은 것부터 봐야한다는 것도 알고 있고 매일 시세는 보면서 후보는 추려졌는데.. 그래도 서울을 해야할지, 또는 수리비 안들고 & 보유하기

5번째 실전반, 첫번째 실전반 조장을 마무리하며,,, 제 진심이 잘 전달되었나요??? [횰럽]

안녕하세요. 그릇이 큰 투자자가 되고 싶은 횰럽입니다❤ 내일이 지방투자 실전반 최종 일정이 모두 종료가 되는데요, 마지막 종강일을 앞두고 이번 한달 과정을 복기해보려고 합니다. 첫번째 실전 조장, 설렘과 두려움 첫 월부학교를 마치고 4월 실전반을 시작하기까지 일주일 정도의 방학이 있었는데요, 그 일주일 참 사람이 쉽게 변하더라구여 ㅎㅎㅎㅎ 왜이렇게 세상에