투자하지 못하는 시기를 견디는 가장 재밌는 방법ㅣ투자 시나리오 [멤생이]

안녕하세요 멤생이입니다.

저는 투자를 준비하면서

이런 생각을 하게 되더라구요.

지금 당장은 투자를 할 수 없더라도,

어떤 시나리오가 펼쳐지든

나는 3일 안에 결정하고, 움직일 수 있을까?

그래서 저는 제가 먼저 모든 가능성을 열어두고,

각각의 선택지를 만들어두기로 했습니다.

저만의 투자 시나리오를 준비했습니다.

0. 내 종잣돈 정리하기

내가 쓸 수 있는 자금을

케이스별로 정리해둡니다.

예를들면,

1번: 지금 바로 쓸 수 있는 돈 (계좌에 있는 돈)

2번: 깨야 나오는 돈 (주식, 적금, 청약 등)

3번: 대출까지 풀로 끌었을 때 나오는 돈

4번: 그 외의 모든 수단을 총동원했을 때 마련할 수 있는 돈

(풀 대출이나 총동원해서

투자 고려 대상에 두라는

이야기가 아닌건 아시죠?)

1. 시나리오 나누기

내 종잣돈으로만 할 때

1번 매물이 매도될 때

2번 매물이 매도될 때

3번 매물이 매도될 때

1번+2번 매물이 매도될 때

2번+3번 매물이 매도될 때

1번+3번 매물이 매도될 때

1,2,3번 모두 매도될 때

(2의 3제곱 …)

저의 경우는 매도의 경우만 정리했지만,

많은 경우에 수에 대한 시나리오를 준비하시고,

2. 종잣돈과 단지리스트 준비

각 경우의 수마다

내 손에 들어오는 종잣돈 규모를 적어두고,

그 돈으로 '지금' 투자할 수 있는

단지 리스트까지 준비합니다.

3일 안에 결정지을 수 있도록

준비해야 하는 두가지 이유

첫번째는,

좋은 매물이든, 급매든,

기회는 늘 잠깐 열렸다가

금방 넘어가 버리더라구요.

망설이거나, 준비가 덜 되어 있다가

그 찰나의 기회를 놓쳤던 경험

다들 공감하시죠?

그래서 3일 안에 모든 준비를 마치고

바로 실행할 수 있도록 만들어두는 것이

꼭 필요한 자세라고 저는 믿습니다.

두 번째는,

생각보다 이게... 재밌습니다.

우리가 실제로 투자할 수 있는 시기보다,

투자하지 못하는 시간이 훨씬 길잖아요?

그 시간 동안

어떻게 하면 몰입할 수 있을까?

늘 고민이었는데요.

그런데 이렇게

구체적인 시나리오를 나눠서 상상해보니까,

당장 투자할 수 없는 상황에서도

투자하는 느낌이 들고, 몰입도 되고,

그래서 은근히 재밌더라구요.

물론, 완벽하게 맞출 순 없겠죠.

예를 들면, 1년 안에 두 채를 매도할 경우

추가로 발생할 세금이나,

예상치 못한 비용 같은 것들은

지금도 조금씩 구체화하고,

계속 업데이트하는 과정에 있습니다.

근데요 그래도, 일단 해보고 있습니다.

그래서 시나리오를 짜고, 준비하고,

그리고 시장이 열어주는 방향으로

3일 안에 아주 준비되었다는 듯이 움직이자!

라는 마음으로 하루하루 한달한달 보내고 있습니다.

오늘도 하나씩 준비해나가겠습니다.

감사합니다. 멤빠!!

(멤생이 빠이라는 뜻!)