안녕하세요 리가입니다. 이번주는 너무나도 아쉽지만 ㅠㅠ 지투반의 마지막 강의였습니다. ㅠㅠ(시간이 왜이렇게 빠르죠?)
이번 지투의 마지막 강의는 월부의 이영애이신 마스터 튜터님!
다들 튜터님강의 너무 좋다고 들은 분들이 많이 이야기 하셔서 너무 기대를 많이 했는데 차분하면서 위트있는 튜터님의 강의를 진짜 시간 가는줄 모르고 들었습니다(튜터님 감사합니다~)
가장 인상적인 말은 튜터님도 너바나님 너나위님은 이렇게 생각하지 않을까? 라고 생각을 맞춰 보는 게 중요하다고 이야기 하셔서 이번강의 질문에 나 스스로 튜터님의 답변이 어떠할지 생각해 보고 생각을 맞춰보려 하였습니다:)
그럼 이번강의에 대한 저의 bm 할부분가 인상적인 부분을 정리하겠습니다.
1.현재진단
수도권 광역시 중소도시로 나누어서 각 지역별 어떤 특징을 가지고 있고 선호도에 따라 회복의 속도가 다름을 체크 하였습니다.
2. 투자방향 및 운영
BM할 부분:
투자 의사결정할때 반드시 가격 가치 판다느을 우선으로 하고 그 지역의 사이즈 대비 투자금이 적절한지 파악!!
지방은 수익률이 중요!
급할수록 기본으로 돌아가자!( 반드시 정리를 하는게 중요!, 생활권 단지 선호도 순위→ 싸다 비싸다는 판단 반드시 내리는 습관들이기!)
협상할떄 내입장만 X, 역지사지 생각하고 그 사람에게 내가 해줄수 있는게 무엇인지 생각해보기
(저평가 구간에서는 협상이 잘 안되어도 결정내리는게 더 현명한 선택이 될수 있음!)
수리여부는 가격 조정여부보다는 안정와 세입자의 편의를 생각하자. 보유하면서 발생하는 비용들은 자연스럽게 받아 들여야한다. (세입자 분 덕분에 돈을 버는거니깐 무리한 요구가 아니라면 수리비는 받아들이자!)
재밌게 하기 위해 몰입하기 위해 더 성장해야 할 부분 장표 다음 임보 맨 앞장에 배치하기!!
지방도 가격에 우선 집중! 연식이나 단지 부분에서 보수적으로 접근!
3.성장하는 마인드
내가 컨트롤 할 수 없는 부분에 집착하지 말고 내가 할 수 있는 부분에 열심히 하기!
내 비전보드에 쓴 금액을 생각하자 다가능하다 나의 가능성이 한계를 짓지말자
행복도 훈련이다
오래하기 위해 1. 의미있는 명확한 목표 2.작은 성공경험+하나더 해본다3. 어려움을 설계하고 불편한 시간도 인내한다!
**튜터님이 말씀하신것처럼 가슴에 돌이 하나 있어야지 투자자지!!
마지막에 저희 지투반 사진들이 나오면서 우리조원분들과 참 즐겁지만 고생많이 하셨는데 다른 조원분들도 고생많으셨네 하면서 사진을 봤습니다 .
그리고 튜터님꼐서 마지막에 여러분들 모습이 저의 옛모습이였다고면서 울컥하시는거 보고 같이 눈물이 났어요ㅠㅠ
튜터님! 튜터님이 늘 얼마나 저희에게 진심어린지 알고 있습니다.
저는 이번 처음 튜터님을 뵈었지만 (유튜브랑 팟캐스트로만 접하구) 이번 강의를 들으면서 튜터님 진짜 찐이다… 우리가 잘되었으면 하는맘 진짜 찐이시다.. 라는걸 직접말하지 않으셨는데도 느껴지더라구요!
튜터님! 저는 이번강의에서 1.2. 파트도 너무 좋았지만 마인드 파트가 너무 감사했습니다.
조금 흔들릴떄마다 튜터님이 말씀해주신 응원 그리고 튜터님이 그릿 100점 나온것처럼 저도 묵묵히 힘들어도 묵묵히 해나가겠습니다.
튜터님 좋은 강의 드리고 좋은 말씀 너무 감사합니다~♡
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