“가치는 언젠가 제 값을 찾아간다” 서투기 듣기를 잘했는걸?? 나 자신 칭찬하기!!!

고민에 고민을 거듭하던 서투기!!

첫 강의에 듣기를 잘했다~ 너무너무 좋았구요!!

거기다 조원분들 다들 너무 좋은 분들이셔서 후회 한 점 없습니다!

그래서 무엇을 배웠느냐???

<서울 시장에 대한 달라진 판단 기준>

같은 지역 내에서도 단지별로 가격의 흐름이 다름.

즉, 내가 5급지에서만 나의 투자매물을 찾아보는 것이 아니라 4급지에서도 아직 가격흐름이 보합되어 있거나 하락되어 나의 투자범위에 들어오는 매물이 있을 수 있다는 점!! (그러니까 앞마당 편견없이 늘려나가기)

조급하게 투자하는 것이 아니라 나의 앞마당을 늘려가며 가치판단에 맞는 나의 매물을 찾는 것이 중요!

앞으로 10년을 결정 지을 선택을 신중하게 할 것.(나는 10년 뒤 부자가 되어 있을 것이므로!!)

오르는 것만 좋아보이는 것은 아닌지 ?  > 내가 반성해야하는 점. 가격이 좋으면 가치가 좋아 보이는  바보..

오르기 전에 눈길도 주지 않다가, 오르고 나서야 후회하지 않도록 가치를 볼 것.

“가치는 언젠가 제 값을 찾아간다”

투자자의 시야를 가지도록 노력!!

<급지에 대하여 새롭게 배움.(서울 25개구 입지요소별 특징)>

1~5급지 까지 전체를 짚어 주시면서 중요하게 봐야 할 점. 주의할 점. 등을 짚어 주셨는데 서울의 전반적인 상황 및 봐야 하는 중요점을 짚어 주셔서 서울 투자의 기본을 잡는데 도움!!

약간 프로듀서101 보듯이 25개구의 자기소개를 잘 들었습니다.

“5급지에서부터 차근차근 올라가서 1급지 매물까지 투자하는 꿈을… 잠시지만 행복했습니다!”

특히 핵심 입지 요소가 중요해서 그것을 미리 파악하고 단지를 이해하는 것이 중요하다는 것! 

이 점을 이번 임장시에 참조, 수원에서는 무엇이 나를 기다리고 있을 것인가?***

<경기도 급지>

이번에 임장을 하게 되는 수원이 해당되어 있어 관심 있게 봄.

경기도 급지에 대해서는 정말 잘 몰랐는데, 이번에 자세하게 배우면서 관심을 가지게 된 곳들이 있음.

앞으로 앞마당으로 삼아 늘리고 싶은 지역들도 생김.

또한 이 곳들은 역세권 입지가 매우 크게 작용하게 된다는 것을 배워 이번 수원 임장시에도 주의 깊게 봐야 할 내용

<가치성장 투자와 소액 투자 개념잡기>

가치성장 투자

가치성장 투자시 잊지 않을 것. 

“앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 안다.”

투자금 회수가 늦어질 수 있는 것, 투자비 회수에 시간이 걸릴 수 있는 것 등 고려

다양한 가치성장 투자 케이스를 통해 실제 고려해야 할 점/ 주의할 점 등을 배움.

가치 성장 투자에서도 갈아타기 & 1주택 보유 상황에 따라 고려할 점이 많음

언제나 투자시 장기적 관점에서 자산의 질과 양을 동시에 끌어올릴 수 있는 방법을 고려할 것!! 

소액투자

입지보다 특징을 파악할 것!!

입지가 좋으면 전세가율 높은 시기가 짧다! 매의 눈으로 노리고 움켜쥐어야함.

입지가 안 좋으면 전세가율 높은 시기가 오래간다. 즉 기회가 나를 기다려줌.

소액투자를 노려야 하는 나는 입지조건이 안 좋아도 연식이 좋은 단지를 노려보기!!!

입지가 안 좋으면서 연식도 안 좋은 단지 후 순위로 노려보기!!

소액투자의 기회가 펼쳐져 있으므로 나의 1호기를 찾아가 볼 것.

마지막 한마디

“열심히와 불행은 같은 단어가 아닙니다. 열심히와 행복은 공존 할 수 있습니다.”  -by  유디님

열심히와 행복이 공존하는 삶을 살아가보자!!