담보대출 대환 변동금리 vs 고정금리

안녕하십니까 선배들님

리나위 (리틀너나위)입니다.

담보대출 실행후 3년이 경과하여 중도상환 수수료가 0이 되어서

대환을 알아보고 있었습니다.

기존대출은 변동금리 4.8% 였고

대환대출 알아본 조건은

1.고정혼합금리 4.06%

2.변동금리 4.52%

입니다.

대출상환방식은 원리금 대출

물론 지금 상황에서 금리가 오를지 내릴지 모르는 상황이라. 어떤걸 선택 해야할지 감이 안오네요.

저의 부동산투자 포지션은 현재집을 매도후 갈아타기 (실거주, 거주분리)를 고려 하고 있구요

늦어도 2~3년 내에는 갈아타기를 할 것 같습니다.

그러면 지금 집을 매도후 대출잔액을 모두 상환해야 하니 원금을 최대한 많이 상환하는 방식(대출기간 10,15,20 .... 년 선택할때) 이 맞는 건지도 궁금합니다.

감사합니다~!