열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 51조 애용]

# Mind set

-나에 대한 투자(ex 책, 강의)는 몇 백 배 수익률을 낼 수 있는 투자

-NOT A BUT B : 지금까지 내가 해온 게 아니라 부자들이 행한 길을 따라야 그렇게 될 수 있다.

-행동하지 않으면 변화하지 못한다. 기회가 왔을 때 행동 할 수 있는 근거는 지금의 투자공부.

행동하는 사람은 10% 미만

-대한민국 10억 이상 현금 자산 있는 사람은 0.8%뿐

부동산 포함, 대출 제외 자산 50대에 3억이면 50%, 12억이면 상위 10%

=> 즉 어려운 길이다. 쉽게 얻어지지 않고 그만큼 공부해야 가질 수 있는 것

-내가 지금 가고 있는 길은 부의 추월차선인가? 서행차선인가? 이 길을 계속 달리면 10년 뒤엔 어떻게 될까?

# 현실

-55세 전후 근로소득이 멈추는 소득절벽이 온다.

수입이 줄었는데 지출은 유지된다. 손익 유지를 위해선 그 전에 준비해야 한다.

# 생각의 전환

-근로소득으로 10년간 10억을 벌 수 있을까? 벌기 쉬울까?

그럼 투자로는 그게 쉬울까? 근로소득과 달리 상방이 뚫려있을 뿐 쉬운 길은 아니다.

즉 직장에 들이는 만큼의 노력이 필요하다. 투자도 직업처럼 해야한다.

이를 위해 처음부터 할 일을 많이 추가하기보다 중요X 급하지X일을 줄이는 것도 필요하다.

-잃지 않는 투자를 해야한다. 단 처음부터 홈런은 없다. '단도투자'

-한 분야에서의 분산투자 OK BUT 주식10% 부동산10% ... 는 글쎄

-소비와 투자 구분하기. (Ex 책, 강의, 인맥, 임장, 세금... 은 투자)

# 알게된 것(실질적)

-내집마련은 천천히해도된다.(10채까지??)

-매매가-전세가 차이(보통 전세가율 60%이상 본다)가 하방 지지대

-10채까지는 매년 매입(cash cow만들기) -> 이후 부동산 리모델링, 내집마련 등... ?? 가능할까?

-단계적 계획 세우는 법

# 질문

-이자는 어떻게 감당? 소득 50% 모아야하는데 이자 포함해서 50% ?? 자세한건 다른 강의에서 알려주나?

-똑같이 따라가야 할까? 10채.. Risk 괜찮은가? 뜬구름 잡는 얘기보단 실제 비용 감당 가능할지도 궁금..

-미혼이면 1년에 1500-2000 모아야겠지?

# 할 일

-지출 파악

-소비 줄이기(1달에 10만원 가능해...?)

=>50% 저축, 통장 쪼개기

-비젼보드 작성 (일 하듯이, 직장에서 연간 목표 세우듯 내 인생의 계획/목표 세우기)

-강의 따라가기 욕심 내지 않기

-독서(EBS 자본주의, 서민갑부, 나는 부동산과 맞벌이한다, 원씽.. 그 외 추천 목록들 多)