지금의 이 어려움은 당연한 겁니다. [서투기 24조 1생 한번 사는거 80억 벌어보조]

안녕하세요. 우리 가족의 행복을 위해.

 투자자 우가행입니다.

지난 3월에 이어 서투기를 

다시 듣게 되었는데요. 

결론적으로 듣길 잘했다! 입니다.

유디님이 향후 변화될 시장 상황에 맞춰 

투자단지들을 보는 기준점에 대해 

다시한번 정리해 주시고, 

바뀐 투자기준을 설명해 주시는것을 보고

이래서 계속 월부 환경에 있어야 하는구나 

라고 느꼈습니다.

📌급지를 퉁쳐서 보지 말고 

단지 대 단지로 접근하자.

📌전고점 15% 빠진 단지 위주로 보지 말고

 전고점 아직 회복하지 않은 단지 중 

내 투자금으로 할 수 있는 

가장 좋은 단지를 투자하자.

📌다주택 투자를 위해서는 

현금 흐름이 중요하다. 

그래서 입지 좋은 구축 보다는 

덜 좋은 신축 투자하여 

전세상승분으로 현금흐름을 만들자.

📌비교평가는 그만. 

투자시기에 적정투자금으로 

할 수 있는 단지를 꼭 투자할 수 있는 

실행력이 있어야 한다.

📌아직 매매가가 오르지 않은 

단지라고 넘기지 말자. 

그때 샀어야 했는데 후회하지 말자. 

서울은 다 오른다. 

결국 적정투자금으로 할 수 있는 

가치있는 단지로 투자하자.

📌단지의 핵심입지요소를 파악하고 

그 핵심입지의 단지를 우선순위로 투자한다.

📌다주택 시스템으로 투자방향을 정할경우

 서울 구축보단 경기도 신축을 보자. 

그리고 구축들 중에서는 

대장 아파트를 먼저 보자.

📌투자단지 찾는방법

1. 좋은 단지 리스트업

2. 투자금 필터링(+1억)

3. 가치가 더 있는 단지부터 투자우선순위

4. 전고점 보며 앞으로 벌어질 일 판단

5. 다른 단지와 비교하여 

같은 투자금으로 할 수 있는 단지와 

비교하여 더 좋은 투자 단지 찾기

📌앞마당 단지 대 단지 비교평가

1. 물리적 위치(거리재기)

2. 강남접근성(대중교통)

3. 거주환경(택지, 편의성)

📌보유중인 자산이 

서울 근접하고 가치가 있는경우 

장기적으로 보유. 

경기도 외곽이면 

더 좋은 자산으로 갈아타기(손절 하더라도)

지금 이 어려움은 당연한 겁니다.꾸준히 반복하다보면 어느새 정리가 되어 있을겁니다. 지금 어렵다고 느끼지 않는다면 두가지에요. 이미 천재이거나 제대로 안하는거에요. 투자는 축적입니다. 성장하려면 고통이 있을수 밖에 없습니다. 이 고통이 사라지면 웃는날이 올겁니다. 자기 자신에게 칭찬 많이 해 주세요. 잘 하고 있다고..

유디님 강의 준비하시느라 

고생하셨습니다. 

강의내용 레버리지해서 

꼭 좋은 투자할 수 있도록 

꾸준히 노력하겠습니다. 

감사합니다.