[째째쓰] 월부챌린지 351회 진행중 : 5월 7일차 #95 칼럼정리

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[그뤠잇] 세입자의 전세권 설정 요구 어떻게 대응해야할까?

@전세권을 설정하는 이유

• 임차인이 전입 신고를 못하는 경우 or 사택으로 사용하는 경우

@전세권 설정과 보증보험 가입 차이점

• 전세권 설정 과정이 보증보험보다 더 복잡함.
• 실거주를 하지 않아도 됨.
• 초기 비용이 많이 드는 편

@전세권 해지 절차

• 임대인과 협의 후 전세금 반환 - 전세권 말소 등기 신청(별도 말소 등기 신청 필수! 미 진행시 전세권이 남아 있을 수 있음.) - 해지 관련 서류 준비

@전세권 설정 요구시 대응방법

• 전세금을 받지 못할 것 같다는 불안감 때문인지, 전세보증보험이 거절된 것인지, 전입신고를 못하는 것인지 확인하기
• 불가피하게 전세권 설정을해야 된다면 임차인의 의무에 대해 정확하게 고지해야 됨!(전세 계약서에 특약 추가)
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