https://cafe.naver.com/wecando7/11435206

<본>

• 확언의 중요성
• 확언을 하고, 동료들에게 내 목표를 공유하고 앞마당을 늘려가며 공부를 지속
• 튜터님 조언 : 임장지 top3 뽑은 후 앞마당 매임 가는걸로
• 모든 부동산에 전화를 돌린다는 마음
• 앞마당 매임 다녀와도 생각보다 투자할 수 있는 매물이 몇개 없어 불안감이 듬 (지금 내 마으뮤ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ)
• 튜터님께서 편견을 가지지 말고 저평가 단지를 다시 정리하고 평일에 매임 다녀오는걸 추천
• 다시 선호도와 매매가만 보고 저평가 단지를 선정
• 매물은 본 후 주변 부동산에 워크인을 해
• 이 매물보다 더 싸거나 좋은 매물 있나요를 묻고 다미면서 매물털기
• 매코전에 투자 후보로 선정한 단지의 특징과 상황을 표로 작성 ★★★★★
• 매물/매도자 상황, 가격협상, 걱정되는 부분등 최대한 디테일하게
• 매코 후기 : 선호도가 높고 좋은 단지가 먼저 오르기 때문에 매도 시기를 당길 수 있다.
• 투자금만 신경쓰느라 좀 덜 좋더라도 투자금이 덜 드는 단지를 봐야하지 않을까 생각했는데 가치를 놓칠뻔했다!!!
• A단지가 선호가 떨어지는 구이지만, 구내에서 선호가 높은 대단지이고 평수가 더 크기 때문에 선호도높음
• 전세가 설정을 어떻게 했는지, 전세가를 어디까지 생각하고 투자하려고 하는지
• 수익은 어느정도 생각하는지 매도는 언제하는게 좋겠다 등등
• 디테일하게 매수 과정 하나하나르 ㄹ알려주심, 특약에 대해서도 조언

<깨>

• 매물코칭 준비를 제대로 해야 좋은 답변을 얻을 수 있다.

<적>

• 우선 내가 추린 후보단지의 매물을 전부 보고 싹 다 조사하자.
• 매코전에 선정단지의
  • 예상가격
  • 특징 선호 생활권 여부, 생활권내 선호 단지 여부
  • 장점 / 단점
  • 매물 상황
  • 매도자 상황
  • 전세가 설정 여부
  • 목표 수익
  • 매도 계획 등