실전반 1강 후기 - 주우이 멘토님 [실전31기 브롬톤 타고 부자기어 1단부터 6단까지 쇼요]

현재 수도권 시장을 어떻게 바라봐야 하는지, 

향후 수도권에서의 투자 로드맵을 어떻게 잡아나가야 하는지 알 수 있는 강의였습니다. 

최근에 강의와 투자 활동을 쉬면서 수도권 움직임에 대해서 놓친 부분이 많았는데,

멘토님의 시각으로 시장 현 상황을 짚고 넘어갈 수 있어서 좋았습니다. 

마음에 와 닿은 내용 위주로 정리해보겠습니다. 

| 현재 수도권 시장 진단& 수도권 투자 기준

멘토님께서는 수도권 시장을 어떤 팩터로 진단하고 바라보고 계신지 배울 수 있었습니다. 

거래량, 매물수, 그리고 공급 

그동안 개별 지역별로 시세만 보면서 시장변화를 파악하곤 했는데,

전체적으로 움직임을 조망하려면 어떠한 요소를 살펴봐야하는지 알 수 있었고

막연하게 생각했던 부분을 팩트체크하고 짚고 넘어가며 생각을 전개해나가는 멘토님의 사고방식도 배울 수 있어서 좋았습니다. 

수도권에서 특히 중요한 입지 가치 2가지가 무엇인지도 다시 한번 명확히 하게 되었습니다. 

다른 권역과 다르게 ‘급지’의 힘이 어느 정도인지도 구체적인 단지 사례를 통해 알게 되었고,

지역별로 전고를 넘는 단지도, 그렇지 않은 단지도 다양하게 분포해있는 현 시장에서

가격 관점에서 어떤 점을 기준으로 스스로 판단해야할지도 배울 수 있었습니다. 

현재 이 시장에서 수도권 투자를 실행을 해야한다면, 혹은 앞으로 준비를 하고 있다면

멘토님의 강의를 통해 거인의 어깨에 올라탄 느낌을 받으셨지 않았을까 생각이 됩니다. 

저 또한 멘토님이 알려주신 팩터들로 꾸준히 시장의 움직임을 트래킹하며 투자 로드맵을 세워보겠습니다. 

| 가치성장투자와 소액투자 

멘토님께서 서울/수도권 투자에서 소액투자와 가치투자를 어떻게 정의하고 구별하는지도 알려주셨습니다. 

각각의 투자 전략을 선택함에 있어서 내가 분명히 알아야할 것과 주의해야할 점, 운영에서 어려울 수 있는 점 등이 무엇인지 명확히 알 수 있었고, 나에게 맞는 투자 전략이 어떤 것인지에 대해서도 생각해보게 되는 시간이었습니다. 

싱글 투자자로 모으는 종잣돈에 한계가 있어 가치 성장투자보다는 다음투자도 수도권 소액투자 위주로 생각 할 수 밖에 없는 상황이니만큼 소액 투자에서 주의해야할 점과 지방 투자와의 비교 등에 대해서도 함께 고민해볼 수 있어 좋았습니다. 

| 투자하는 직장인 vs 직장인 투자자 그리고 인내

결론적으로 2호기 투자 이후 투자금을 다시 처음부터 모아가야 하는 상황인 저에게 강의에서 가장 중요한 부분이 아니었을까 생각이 듭니다. 

올해로 4년차 투자자가 되어가는 시점에서도 여전히 투자하는 직장인과 직장인 투자자 사이를 오가고 있다고 생각하는데요. 제가 진정으로 원하는 것이 무엇인지 강의를 들으면서 다시 한번 스스로와의 대화 시간을 가져보는게 좋겠다고 생각이 들었고, 어떨 때 진심으로 행복하고 더 오래 갈 수 있는지 고민을 해봐야겠다는 생각을 했습니다. 

자산을 키우기 위해서는 리스크를 관리하고 수익이 날 때까지 필히 기다려야 하며,

그 과정에서 어려움이 있을 때 잘 극복하기 위해서 어떤 점을 인지하고 있어야 하는지도 다시 한번 새길 수 있었습니다. 

입주 물량이 쏟아질 때 전세 계약 대처 방법도 상세하게 알려주셨는데, 곧 다가올 1호기 전세만기에 적용할 부분들이 정말 많았습니다. 

대응 방법을 실천하고 자산이 오를 때까지 잘 지켜낼 수 있도록 하겠습니다. 

| 작은 반복의 힘 

그동안 월부 활동을 이어오면서 이제는 더이상 하지 않겠다 다짐한 순간도, 강의 수강 도중 중도 포기하고 싶은 순간도 정말 많았습니다. 

그래도 그 때마다 주변 동료들, 그리고 튜터님께서 독려해주신 덕분에 한발자국 더 나아갈 수 있었고

무자산이었던 제가 자산을 쌓아올 수 있었다고 생각합니다. 

저 또한 이번 한달을 조장으로 활동하면서 우리 조원분들이 한발자국 더 내딛을 수 있도록 응원하고 도움이 되는 조장이 될 수 있도록 열심히 달려보겠습니다. 

좋은 강의 해주신 주우이 멘토님 감사합니다!