[서투기 25기 한달간 1개 앞마당에서 저평7ㅏ!! 단지 찾아 완료 하조!] 일단 해라. 하는 것이 최선이다.

[강의 주제]

• 서울 25개구 / 경기도 핵심 지역 입지요소 정리
• 가치성장투자 / 소액투자

[Insight]

• 이제는 단지별로 얘기해야한다 * 가치 중심

• 전고점 대비 (    ). 어느 단지든 투자해도 되지만 투자할 때, 어떤 상황이 벌어질지 인지하여야 한다.

  : 단지의 가치를 정확하게 인지해야 버틸 수 있다.

  - 상승 : 선호도/가치가 높지만 하락장 때, 이전 전저가까지 빠질 수 있음

  - 하락 : 하락장이 올 경우, 하락폭/투자금 회수기간 짧으나 최고점은 낮음.

             단순 △%만으로 가치를 평가할 순 없음. * -20%는 그냥 무조건 싸긴함
             거래량과 가격 추이 그리고 주변 상황을 통해 판단해야함.

• 살수 있다면 대장단지 84를 사야한다.

• 현 기준, 소액투자에 적합한 단지는 ① 입지 ↓, 연식↑ or ②입지 , 연식↓

  ①선호도가 좋을수록 전세가격 상승속도가 빠름

  ②전세가율이 더 오를 수 있으므로 적은 투자금으로 수익률 높이는 투자 가능