[투자 후기] 경기도 용인시 수지구 구축 26평 계약금 넣었습니다.

[간단 후기] 5-6월의 랠리가 이어지던 6월의 끝, 6/27 대책이 터지고 저는 지금 움직이지 않으면 늦는다고 생각했습니다. 하필 당시 보고 있던 곳이 인덕원이었기에 더 빠르게 시장 분위기가 심상치 않다고 느꼈던 것 같습니다. 매물은 거둬졌고 가격은 올랐거든요. 이번 투자 기간동안 눈 앞에서 가격이 오르는 경험도 해봤습니다. 사람 미치더군요. 그렇게 2달

[안양] 선호 지역 내 비선호 단지 vs 비선호 지역 내 선호 단지

안녕하세요. 안양 지역에 투자를 해두려합니다. 고민인 것은 안양 동안구 vs 만안구 지역인데요. 보고 있는 단지는 다음과 같습니다. (방3/화1) 평남 초원대림 59 (3.1) - 복도식으로 주변 59타입 단지 중 선호 낮음 (계단식인 대림,성원,LG 대비) - 평촌 지역은 학령기 수요로 84가 메인평형임 - 전고점 대비 - 8천 - 전세는 현 시세만큼 잡

1억 후반 투자금, 방 2개? 방3개? 투자해도될까요

내마기도 듣고 서투기도 들었는데 매매 5-6억이 정말 애매한 금액이더라구요. 저 혼자 원리금 갚아야하면 돈 내고 회사 다녀야할것 같아서 투자로 눈을 돌리려합니다. 문제는 투자금이 작다는 것인데요. 투자금은 1억 7천입니다. (월수입 420) 투자할때가 되니 단돈 100만원이 아쉽네요.. 6.27 대출 규제로 영향이 없는 지역들 호가도 굳은채로 내리질 않아서

[서투기 25기 17조 평촌구청장] 4주차 임장보고서

[서투기 25기 17조 평촌구청장 강의 후기] 나는 투자할 수 있을까?

반드시 구매한다. 투자한다를 마음가짐으로 매임과 협상에 응할 것. 소액투자는 수익률 싸움이다. 저평가(절대/상대) 단지를 찾고 동시에 가격 협상이 필요하다. 수도권 A,B 지역은 매매<전세 가능성이 낮기때문에 적은 금액으로 낮은 Risk를 가진다. 가치성장투자? 소액투자? 어차피 둘다 해야하는것 [강의 후기] 4주차 강의가 끝났다. 나에겐 월부 두번째 강의

[서투기 25기 17조 평촌구청장] 이 가격으로 이게 최선이야?

비교평가라는 단어를 이래저래 많이 들었었는데 앞마당이 없다는게 가장 아쉬운 강의가 이번 강의였다. 저평가/저가치는 항상 상대적인 개념이기때문에 A/B가 비교될때 가장 강력한 판단 근거를 제시한다. 아직 보는 눈이 부족하기때문에 '이 돈이면 저게 낫지'가 될수 있도록 서울 B/경기도 C를 빨리 살펴봐야겠다. 이전 서울 A에 이어서 서울 B/경기C가 예시로 사

[서투기 25기 17조 평촌구정장] 안양시 동안구 임장보고서 단지분석

[서투기 2주차 수강후기 평촌구청장] 가치/가격/리스크

돈도 없지만 후보에 넣기 싫어 기억 속에서 지워버렸던 성북구가 올라왔다. 재미있었던 점은 성북구를 위치/인구(이동)/교통/직장수요로 기본정보를 뽑은 후에 생활권 별로 다시 찢었다는 점이다. 단임 가기전에 생활권을 스스로 나눠보고 판단해보는 것이 중요하다 했는데 하기도 전인데 생각이 많다.. 이걸 할 수 있을까? 아냐, 해야지. 놀꺼야? 개인적으로는 길음 =

안양시 동안구 임장보고서 시세지도 [서울투자기초반 25기 17조 평촌구청장]

[서투기 25기 한달간 1개 앞마당에서 저평7ㅏ!! 단지 찾아 완료 하조!] 안양시 동안구 임장보고서(1주차 과제)

[서투기 25기 한달간 1개 앞마당에서 저평7ㅏ!! 단지 찾아 완료 하조!] 일단 해라. 하는 것이 최선이다.

[강의 주제] 서울 25개구 / 경기도 핵심 지역 입지요소 정리 가치성장투자 / 소액투자 [Insight] 이제는 단지별로 얘기해야한다 * 가치 중심 전고점 대비 ( ). 어느 단지든 투자해도 되지만 투자할 때, 어떤 상황이 벌어질지 인지하여야 한다. : 단지의 가치를 정확하게 인지해야 버틸 수 있다. - 상승 : 선호도/가치가 높지만 하락장 때, 이전 전

어떻게 살것인가 내집마련 기초반 후기! [평촌구청장]

제목예시 : 아파트 보는 기준을 180도 바꿔준 내집마련 기초반 후기! [닉네임] 내집마련 기초반 강의를 신청하게 된 이유 (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것) 물론 특정 단지를 찍어주는건가? 내 선택에 명확한 답을 해주는건가? 라는 생각을 하지 않은 것은 아닙니다. 그렇지만 수억이라는 비싼 물건을 사면서 내가 사는 이유, 선택한 이유를 알 수 있게되길

동대문 동서울한양 아파트 분석 보고서 [내집마련 기초반 56기 25조 평촌구청장]

1. 내가 찾은 아파트 단지의 연식·세대수·매매가·전세가를 확인해요 동서울 한양 (89, 499) 평형 매매가 전세가 24평 53000 37000 32평 65000 43000 2. 이 아파트 단지를 교통·환경·학군·직장에 맞게 분석 해보세요 1) 교통 [주요 업무지구까지의 거리 km] 강남역까지 거리 : 16km 시청역까지 거리 : 10km 여의도역까지 거

[내마기 2주차 강의 후기] 입지의 객관적 기준 / 협상력

[인상 깊었던 점] '강남/한강 접근성이 중요하다' 왜? 에 대한 답이 되는 강의였습니다. 2주차 강의에서 가장 기억에 남는 파트는 수도권 급지를 3대 업무지구 / 학군으로 보았던 것인데요. 특히, 학군 중에 노원/중계쪽 학군은 그 자체로는 수요가 있지만 주변을 끌어당길만큼의 강도는 없고 (비슷하게 수원 영통/용인 수지쪽도 균질도 측면에선 점수를 줄 수 있

[내마기 1주차 강의 후기] 느낌이 아니라 지표로 판단하기

[지금은 어떤 시기인가?] 싸게 사서 비싸게 팔려면 ① 저렴한지 판단할 수 있어야하고 (√) ② (저렴하게) 사야하고 ③ 비싼줄 판단해야하고 ④ 적정한 시점에 팔아야합니다. 제게 1강은 적어도 첫번째 질문에 대한 답은 확실하게 얻을 수 있는 강의였습니다. 지금 내집마련을 해야할지 관망해야할지를 망설이는 가장 큰 이유가 지금이 싼지 알 수 없었기 때문인 것

내집마련 방향정하기 과제 : 창신쌍용2단지

과제 제목은 [찾은 단지 중 하나]를 넣어서 작성해보세요 (예시) 내집마련 방향정하기 과제 : 고덕 래미안 힐스테이트 1. 내 종잣돈과 소득기준으로, 지금 어디로 가봐야 할지 확인하기 *너나위님 강의 교재 다운로드에서 '내집마련 계획 판독기' 자료를 다운받아 내 종잣돈과 소득을 넣었을 때 ‘어디로 가볼까?’ 칸에 나오는 내집마련 방향을 적어보세요 *공개하기

[내집마련 입문] 아는 것은 많아졌지만 행동이 힘들때

나 혼자 임장을 다니고 모델하우스를 방문하고 비싸진 분양가격을 보면서 내가 무슨 집이야하는 한숨으로 시간만 흘려보냈던 제가 이제는 진짜 움직여보겠다고 큰맘 먹고 강의를 신청했습니다 :D 너나위님께서 그러시더라구요. ‘부동산 거래 세금이 얼만데 강의 비용을 아까워하세요?’ 망설이던 저는 그 한 마디에 결재를 했습니다. [아는 것은 많아졌지만 행동이 힘들때]