[실전31기 준삭스 신고 2구역 투자는 우리가 삭three 육육이] 1주차 주우이님 강의 후기

안녕하세요!

실전 31기 23조 육육이입니다.

실전 31기가 드디어 개강했습니다!

1주차 주우이님의 강의!

"수도권 투자 기준과 로드맵"

수도권 투자를 앞둔 투자자들에게 방향을 잡아주는 시간이었는데요!

핵심적인 내용 중심으로 후기 남겨봅니다.

PART 1. 스펙타클한 수도권 시장과 투자 기준 명확히 잡고 가기

요즘 수도권 시장

여러 정책, 사회 분위기와 함께 혼돈 그 자체인데요!

토허제, 대출 등등 하루 걸러 하루 이슈가 팡팡 터지는 느낌입니다ㅎㅎ

거래량, 매물량, 공급을 가격 흐름으로 연결하는 주우이님의 인사이트를 배울 수 있는 시간이었는데요.

거래가 잘 되지 않는다!

매물이 쌓이고 있다!

공급이 절대적으로 부족하다!

현 수도권 시장의 팩트를 어떻게 투자와 연결짓고 더 나아가 행동으로 옮길 것인지!

설명해주셨습니다.

결국은 가치와 가격에 집중하여 자산을 취득해야 한다는 것!

가장 큰 리스크는 투자하지 않는 것이라는 사실!

본질을 짚고 넘어가주신 부분이 정말 좋았습니다.

수도권에서 가치와 가격에 집중하는 투자를 하기 위해서는

무엇보다 투자 기준이 명확하게 잡아야 하는데요!

수도권은 직장이랑 교통이 중요한거 아니야?

물론 맞는 설명이지만 더 나아가

좀 더 디테일하게 각각의 선호 요소가 가격에 어떻게 영향을 주는지

다양한 단지를 예로 들어 설명해주셨습니다.

이 부분을 우리 각자의 임장지에 적용해본다면 너무 좋겠다는 생각이 들었습니다!

BM 임장을 통해 파악한 선호 요소를 단지의 가격 변화 비교를 통해 검증하기

거기다 수도권에서의 보유 기간에 대한 기준도 잡아주셨는데요!

지방 대비 수도권은 장기보유해도 된다?

당연하겠지만 수도권이라고 모두 그렇지 않다는 것!

수도권에서도 단기 보유해야 하는 경우는 언제인지 구체적으로 가르쳐주셨습니다.

실전 1강부터 제대로 기준을 잡고 갈 수 있어 너무너무 좋았던 PART1

이번 실전에서뿐만 아니라 앞으로 진행할 수도권 투자에도 정말 도움되는 내용이었습니다.

PART 2. 수도권에서도 가능한 소액투자 & 수도권 투자 로드맵

가치 성장 투자 VS. 소액 투자

돈만 있다면

가치 성장 투자를 안 할 이유는 없어보이는데요...

하지만 모두가 돈이 많은 것은 아니기에(그건 바로 저)

기본적으로 투자금이 많이 드는 수도권 투자는 멀게 느껴지기도 합니다!

하지만 이번 강의를 통해

수도권에서 소액투자를 하기 위해 필요한 행동

가이드 라인을 주셨는데요!

후보 지역 늘리기

꾸준히 앞마당 시세 확인

저평가 단지 뽑아내기

기본적으로 단지의 가치 판단, 비교평가를 통한 가격에 대한 판단이 되어야지만 가능한 프로세스겠죠!

즉, 무엇보다도!

임장지에서 가치 대비 가격이 싼 것을 볼 줄 아는 눈을 키우는 것!

임장지에서 손품, 발품을 통해 단지 선호도를 제대로 파악하는 것!

결국은 본질로 돌아간다는 것에 그 중요성을 다시 한 번 느꼈는데요!

투자금이 적다고 가능성을 닫아두기보다

그만큼 더 뾰족하고 디테일하게 임장지에 집중하여 선호도를 파악해야 한다는 것!

정말 몇번을 강조해도 부족한 내용이 아닐까 싶습니다!

투자하는 직장인?

직장인 투자자?

투자하는 직장인?

직장인 투자자!

저는 열기를 들은 후 직장인 투자자의 길로 제 방향을 결정했는데요.

각각의 길에서 자산을 쌓아나가는 과정을 정말 구체적으로 보여주신 주우이님!

직장인 투자자의 길로 정한 저에게

현실적으로 순자산 30억이 된다는 것

정말 인상적이었는데요.

매매 70억 전세 40억 순자산 30억

아직은 너무 까마득하게 느껴지지만

내가 원하는 것과 내가 하고 있는 것의 간극을 메워야 목표에 다가갈 수 있다는 것

그리고 그 간극을 메우기 위해 필요한 3가지!

원씽 몰입 그릿

아직 3개 모두 어렵게 느껴질 때가 있지만

월부라는 환경에 있어 그래도 놓치 않고 나아갈 수 있다는 생각이 들었습니다.

내가 투자한 물건 보유하고 지킨다는 것!

직장인 투자자라면 반드시 넘고 견뎌야 하는데요.

그 과정을 위해서는 무엇보다

투자 물건에 대한 확신이 있어야 하고,

결국은 다시 본질로 돌아가 임장지에 집중하여

가치를 제대로 파악하는 일에 몰입해야겠다는 다짐을 다시 한 번 해봅니다.

주우이님의 강의로 시작한 실전반 31기

오랜 기간 직장인 투자자로서,

몰입하고 그릿한 삶을 살아오신 주우이님의 강의를 통해

이번 실전반에 임하는 자세를 다잡을 수 있는 시간이었습니다.

좋은 강의 해주신 주우이님 감사합니다!