[서투기 1주차 강의후기_원과장] Best 보다는 Worst를 피하자. 최선의 투자를 위한 행동하기!

뭔가 이전 열기,실준 보다는

좀 더 투자자로 행동하기 위한 마인드와

어떻게 행동해야하는지를 배웠던 한 주 였던 것 같습니다.

이전보다 조금 더 생각하면서

투자 행동까지 할 수 있게 한 걸음 한 걸음 가보겠습니다!

[인상깊었던 부분]

1. 행동을 하는게 중요!

 - 비교평가를 통한 투자는 반드시 필요하지만,

   Best를 하려는게 아니라, Worst를 피하는 것이 중요하다고 강조해 주신 점이 와닿았습니다.

 -(나에게 적용) 고민만하다가 이 좋은 시기에 투자를 못하는게 Worst,

   이것만은 피하고 최선의 투자를 하자!

2. 단지 단위로 디테일하게 상승/하락을 보자!

 - A지역이 상승장이야, 하락장이야 처럼 퉁쳐서 생각하지 말고,

   단지 단위로 디테일하게 상승과 하락을 구분하여

   투자할 수 있는 단지를 골라내는 것이 중요한 시기라는 것을 배웠습니다.

3. 가능하다면 대장 단지 전용84를 사자

 - 같은 급지라면, ‘구축 대장’이 ‘신축급 단지’보다 좋을 수 있음을 알고,

   투자금이 조금 더 들어가더라도 대장급 84를 우선순위로 두는 것이 필요하다는 것을

   알았습니다.

4. 가치성장투자와 소액투자 모두 내가 아는 단지 중 최선의 선택을 하는 것

 - 서울/수도권에서 사람들의 수요가 몰리는 선호 아파트를 매수를 하면서

   내가 아는 단지 중 최선의 선택을 하는 것이 공통점이라고 말씀주셨다.

 - (나에게 적용) 1억으로 소액투자의 방향을 잡고있는 만큼,

   이 투자금으로 할 수 있는 최선의 선택을 하자.(앞마당 늘리고, 비교평가 하고, 행동하자!)

[꼭 적용해보고 싶은 부분]

1. 가치성장투자를 위한 5단계 적용하여 단지 분석해보기

 - 단지 분석을 5단계에 맞춰서 체계적으로 분석해보면서

   투자할 수 있는 단지를 좀 더 선명하게 봐야겠다는 생각을 했습니다.

   단임 후 아래 5단계에 맞춰서 정리해보기!

 * 가치성장투자 5단계

 - 투자 범위를 설정하고(수도권 300세대 이상)

 - 내 투자금에 맞는 단지를 확인하고(1억+5천까지)

 - 가치를 비교해보자(위치, 교통입지, 직장/학군(커뮤니티)입지, 환경 순으로)

 - 현재 가격수준(전고점 대비)을 보고 미래를 예상해보고

 - 잔금 Risk 대비까지 점검 후 투자하기!

2. 내 투자금으로 할 수 있는 단지 찾기

 - 내 투자금에 맞는 단지에서 가치가 더 좋은 단지부터

   투자 우선순위를 정해서 매물임장까지 진행해보자!

서투기 25기 3조 동료들과 함께 이번 앞마당에 마침표를 찍고

1호기 투자에 한 걸음 더 가까워지는

한 달로 꽉꽉 채우겠습니다~!