[서울투자기초반 25기 31조 어마마마] 내 투자금으로 할 수 있는 것 중 가장 좋은 곳에 투자한다!

안녕하세요:)

주부 투자자의 희망이 될 어마마마 입니다.

지난 3월 서투기를 수강 후 바로 이어서 하는 재수강이라 

같은 내용이 아닐까 생각했었는데 안들었으면 큰일날뻔 했습니다^^

이번 1강 유디님의 강의를 통해 “서울 투자기회 잡는 법”에 대해 배웠습니다.

현재 수도권 시장 상황에 대해 다시 점검하며 

지난번과 다르게 변화된 시장 상황을 알 수 있었고 

내가 수도권에 투자하려면 어떤 자세로 임해야 되는지를 배우게 되었습니다.

특히 유디님이 바라보는 수도권 시장에 대한 인싸이트가 굉장히 인상깊었습니다! 

투자는 점이 아닌 선으로 

흘러가는 과정 속에서 보유까지 해내는 게 투자

지금 시장은 전고점을 보는 시장이 아닌 

제일 중요한건 투자하는 아파트의 가치가 어떤지를 알고 

내가 할 수 있는 것 중 제일 좋은 것을 한다

라는 원메세지를 받을 수 있었습니다.

전고점만 가지고 파악하던 시기는 이제 지나 

전고점의 의미와 사용법을 명확하게 알 수 있엇던 것 같아 도움이 많이 됐습니다. 

매번 강의에 대해 정말 고심하시는 흔적들이 보이는 따뜻한 유디님의 강의

감사합니다♡

PART1. 시장진단

본)지금의 상황은 비싸지 않은 것 중 좋은 걸 사는 시장

하락장에서 보유할 수 있는 마인드란 내가 내 물건의 가치를 아는 것

결국 가치를 찾아 제자리를 찾아가면 상승폭이 더 크게 되어있음

모든 걸 퉁쳐서 보는게 아닌 지역내 동별, 단지별로 다름을 알아야 함

깨)역시 정답은 과거의 데이터에 남아있다!

적)과거로 넘어가서 매전가의 흐름이 어떻게 흘러가는지 보기

깨)어떤 상황에서든 투자는 가능한 것, 내 지식이 얼마나 있느냐의 문제!!!

적)전세가가 떨어지면 매매가가 떨어지는게 과학이지만 이게 기회가 될 수도 있다!

깨)아직 덜 오늘 것 중에 예산이 맞는 단지를 찾아보기

적)내가 가진 앞마당에서 선호도를 반으로 갈라 나눠보기

PART2. 지역

본)서울 25개구, 경기 14개구 분석하며 퉁쳐서가 아닌 지역별 핵심 입지 요소를 파악

한강이라는 입지요소가 매매가에 미치는 영향이 어떤지 보는 게 신기할 정도로 맞아 떨어져 놀람

지역 분석시 유디님이 지역을 바라보는 관점을 레버리지

깨)애매할 땐 택지를 선택하라! 살 수 있으면 84를 사라! 구축 대장의 파워!

적)지역내 핵심 요소를 적용하여 특정 지역은 더 넓히고 단지를 더 면밀히 보기

PART3. 포지션

본)가치성장투자와 소액투자에 포지션과 시나리오별 대응 전략

깨)베스트보다는 워스트를 피하는 방법으로 전략을 구상

적)이렇든 저렇든 투자를 한다!

마지막으로 항상 말씀해주시는 응원의 말씀♡

본)3년간 반복하면서 하며 잘하는게 아닌 버티는 것

깨)3년간 기술을 배우는 마음으로, 자격증을 따는 마음으로 버텨보자!

항상 성장에는 고통이 있다!

적)월부 특목고에서 오늘도 그 고통을 깨 부셔 보겠습니다!!!!!!