[2리오5너라단지야42쌓이는자산아_호기리치] 1주차 강의 후기

나에게 특히 인상 깊었던 점

  1. 전고대비 하락률만 보던 저에게 다른 시각으로 부동산 시장을 볼 수 있는 힘을 주셨습니다.

 사실 현재 시장이 지역마다 상황이 다르고 지역 내에서도 가격이 혼란스럽게 섞여있는 상황에서 너무 가격만 봐서 그런지 이해하기 어렵고 앞마당 내에서도 정리가 되지 않은 느낌이 있었습니다. 그래서 더 나름 심플하게 정리 되어 있고 가격이 많이 하락되어 있는 지방 부동산만 보게되는 경향이 있었고요. 1주차 강의를 듣고 5년 10년뒤의 시장을 생각하면 현재 전고 근처나 넘은 단지가 오히려 더 크게 오를 수 있다는 말이 현재 전고와 가깝게 있는 단지들이 많이 하락한 단지보다 더 나은 입지 요소를 가지고 있어 더 많은 수요를 이끌기 때문에 가격이 오른 거니 상승장에서는 안전마진보다 더 많은 상승 분들 수익낼 수 있다라는 생각이러 이어지고 받아들여지게 되었습니다. 이제 이러한 저의 생각의 벽을 깨주셔서 앞으로 더 서울이나 수도권 앞마당을 늘려가야겠다로 이어졌습니다.

2. 현재 2주택자라 향후 투자 전략을 어떻게 가져가야할 지에 대한 길이 잡히게 되었습니다.

 강의 후반부에서 상황별 설명을 해주실 때 현재 거주하고 있는 집(깔고 있는 돈)이 하락한 상태인 손해 여도 투자할 만한 지역이 더 좋은 입지이거나 상승할 여력이 있는 단지라면 갈아타기를 해도 좋다라는 의견에서 느낀 부분이 많았습니다. 현재 거주중이 아파트는 월부를 알기 전 매수한 지역이라 입지 분석을 완벽하게 하지 않고 매수한 곳입니다. 그 아파트가 현재 매수 당시 금액가와 비슷한 상태라 예전 상승했던 그가격대 생각해도 아쉽고 취득세 그간 기회비용 생각하면 손해라고 생각한 상태라 자산 재배치 적인 생각에서 망설임이 있었거든요. 상황별 소개대로 전세나 월세로 이동 후 조금 더 떨어졌거나 좋은 지역으로 갈아타도 좋다라는 내용에서 다음 투자 플랜이 짜여진거 같아 길이 잡힌 것 같습니다.

꼭 적용해 보고 싶은점

 강의에서 권유디강사님이 하신 대로 투자금을 먼저 보고 하락률에 큰 의미를 두지 않고 단지 분석을 통해 더 좋은 단지가 있으면 그 단지를 선택하는 작업을 해보고 싶습니다.

 기존에 제가 앞마당을 가지고 있었던 천안 대전 영통 지역에 아파트 단지를 볼 때 하락률이 제일 뭐가 큰지를 제일 먼저 보고 지역 1등으로 투자할 단지가 무엇인지를 선택한 작업에 대해 다시 단지를 분석하는 작업을 해야겠다는 생각이 들었습니다.