[서투기 24기 언젠가는 슬기로울 아파트49팔 생활_투공]1주차 강의후기(현재 서울은 투자하기 좋은 시기다!)

권유디님 강의에서 말씀하신 것처럼 서울은 현재 굉장히 투자하기 좋은 시기이라는 것을 느꼈습니다. 많은 이유가 있겠지만 지금은 싸다라는 것을 알 수 있었습니다. 현재 선호도가 높은 아파트의 경우는 이미 전고점 회복을 하거나 전고점 이상을 넘어가는 단지들도 많았습니다. 하지만 이외의 단지들은 아직 전고점을 회복하지 못한 "싸다."라고 볼 수 있었습니다.

물론 다시 하락장이 올 수 있지만 그게 무서워서 현재의 시기를 놓쳐 훗날에 후회를 하지 않는 게 더 중요하다는 것을 느꼈습니다. 그렇기에 올해 안으로 1호기를 투자하겠다는 저의 결심은 더욱더 굳어졌습니다.
 

서투기를 통해 앞마당을 계속해서 꾸준히 늘려가야 된다는 것을 느꼈습니다.

저의 투자 전략은 가치성장투자입니다. 똘똘한 2~3채를 가지는 것을 목표를 하고 있고 전세 현금 흐름도 받으며, 노후까지 대비가 되는 오랫동안 가지고 있는 가치성장투자입니다. 그렇기에 선호가 높고 가치가 있는 단지를 찾아야 합니다. 그중에서도 저는 전고점을 아직 회복하지 못한 단지를 찾고 있습니다. 왜냐하면 전고점을 회복한 단지의 경우, 하락장이 오면 회복하지 못한 단지보다 하락에 대한 리스크가 크다는 것을 알게 되었습니다. 그 시기를 제가 버틸 자신이 없기 때문에 아직 전고점을 회복하지 못한 3,4급지 위주로 앞마당을 늘려야겠다는 전략을 세웠습니다.

권유디님께서 한번에 정리를 해주셨습니다. 투자금 2억 이상이면 서울 4급지 이상 혹은 경기 4급지 신축으로 앞마당을 늘려갈 예정입니다.