[서투기 25기 2젠 제발 투자하조 우동규동] 조모임 후기

Q1.
서울투자 기초반 강의를 듣기 전에
서울/수도권 투자에 대해 어떤 생각을 갖고 있었나요?
1강을 듣고 서울 투자에 대해 새롭게 알게 된 부분이 
있다면 함께 이야기해봅시다.

서울/수도권 투자에는 2-3억 정도 들겠다고 생각했는데

1억 미만으로도 할 수 있는 단지들이 있고,

지금 수도권 투자하기 좋은 시기라는 것을 알게 되었다.

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[장유부자님]

전고점 대비 하락률로 제한을 하면 안되고

단지의 가치를 보고 투자대상을 결정해야된다고 생각.

(비교평가) 대장단지의 선호가 높다

[릴리릴라]

전고점을 저평가 기준으로 삼았는데

다 올랐나 불안한 생각이 들었다.

서울+경기 다 훑어주셔서 생각정리가 됐다.

[래쿰]

전고점 하락 안한곳도 해도 된다.

근데 하락할 수도 있다. 그래도 해도 된다고 해서 좋았다.

서울+경기도 알려주셔서 좋았다.

소액투자로도 가능해서 더 잘 봐야겠다고 생각했다.

[빛나핑]

하락률 따지지 말라고 하신게 기억에 남았다.

지금 시장이 좋아졌구나 생각.

입지 좋은 신축은 기회를 짧게 준다.

기회를 날리지 않게 단호하게 질러야겠다 생각했다.

[수오s]

지역별로 정리해주셔서 좋았다.

투자금별로 나눠주셔서 좋았고

가치성장 vs 소액투자도 고민해봐야겠다.

[예쓰]

전세가 시세 딸 때 보수적으로 설정하라고 하셔서

좀 혼란이 있었다. 보수적으로 봐야겠구나 생각.

전세자금대출 회수여부 확인 부분.

[이돌맘]

실거주 주담대 회수 부분을 관과했다.

저평가된 단지를 찾았을 때 실행을 해야겠다.

Q2. 
이번 달 내가 임장보고서를 작성하고
직접 가 볼 지역의 특징은 무엇인가요? 어떤 부분을 특히 
유심히 봐야한다고 생각하는지, 각자의 생각을 나눠봅시다

평촌은 학군지!!

공부 잘하는 학교들과 그 학교를 보내는 단지들과

학원가에서 가까운 단지들 유심히 봐야한다.

근데 내 투자금으로는 못할것 같아서

다른 단지를 해도 될지 단임해보고 결정해야될 것 같다.

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[장유부자]

구축단지 많은 중심이랑

안양 외곽에 신축

투자자로서 다음 스텝을 어떻게 할것인가

주변에서는 입지 빠져도 신축을 많이 하시더라

다음 투자를 생각하시는 것 같다.

전세가 상승을 바라고

상품성이 좋은 단지도 유심히 봐야겠다고 생각.

[래쿰]

호계동에 사람이 왜 제일 많은가 궁금했는데

신축 아파트도 많고 직장도 많았다.

범계역 앞이 제일 기억에 남았다.

비산동도 생각보다 살기 좋아서 관심이 많이 갔다.

[예쓰]

학군이 강하다는 것

직장의 힘도 생각보다 있지않나 생각했다.

평촌신도시 안에 투자할 수 있을까?라는 생각

호계동이 생각보다 괜찮고 비산동도 투자가치가 있을 것 같다.

평촌에서 투자가치가 없는 곳은 없지 않을까 생각했다.

[수오s]

지역에 대한 확신을 얻고 싶었다.

구축투자할 때 전세가 상승이 어려울 수 있다고 생각

90년대 단지들이 30년이 되어가는데 확신이 필요.

일산, 수지구를 갔을 때 투자해도 되겠다는 확신을 못 얻었는데

범계역 앞에 사람들, 학원가 보고 확신을 얻었다.

[릴리릴라]

구축이지만 학원가 쪽이 얼마나 가치있는지 확인

비산, 호계에 신축이 많아서 고려해봐야겠다.

[빛나핑]

학군 우선

나의 선호도 보다 여기 사람들이 선택해야겠다.

학원가 가까운 단지들 시세가 높으니까

교도소 있다고 해서 아예 나쁜건 아니구나 생각.

[이돌맘]

은근히 직장 규모도 있다.

수요가 안에서도 있구나

학원가, 직장때문에 선택하는구나

신축 vs 학군지 구축

이 지역 사람들은고민

[인생은 모험]

평촌은 네임드가 있다.

평북은 거기 살고싶다는 생각은 안들었다.

교도소 밑에는 평촌 취급 안했다.

호계는 중심지랑 가깝냐가 중요.

Q3.
1강에서 우리는 현실적인 서울 가치성장투자 or 소액투자 
방법에 대해 배웠습니다. 나는 어떤 투자 방식에 더 관심이 
생겼는지, 왜 그렇게 생각하는지 이야기 나눠봅시다. 

가치성장투자는 적어도 3급지 이상 단지라고 생각하는데

그만큼의 돈이 없어서 소액투자로 돈을 불리고 가치성장투자로 넘어가려고 한다.

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[장유부자]

가치성장투자에 관심이 있다.

소액투자에도 언젠가 관심을 가지지 않을까 생각했다.

튜터분들도 소액투자로 큰 부를 일구었다.

5급지는 임장 안할까도 생각했는데

시간된다면 앞마당을 만들어야겠다고 생각.

[빛나핑]

자산재배치를 생각하고있다.

지금 갈아탈 지역들이 많아 보인다.

가치성장투자로 보고있는데

소액투자는 계속 같이 가야되는 것 같다.

[래쿰]

소액투자로 불려서 갈아탈 생각이다.

앞마당을 잘 만들어서 내년 상반기 안에 투자하려고 한다.

[릴리릴라]

가치성장투자를 하고

소액투자로 갈 것 같다.

금액에 맞춰 어쩔 수 없다.

[이돌맘]

소액투자를 해야겠다고 생각했는데

시간이 많이 없으시니까 차라리 돈 모아서

가치성장투자하라고 코칭을 받았다.

[예쓰]

투자코칭 받았을 때

가치성장투자를 추천해주셨다.

두번째부터는 소액투자를 생각 중이다.

[인생은 모험]

이번 서울시장은 나와 인연이 없다.

1호기를 매도해야 4급지라도 할 수 있겠다.

그래도 서울은 만들어놓긴 해야겠다고.

서울 3채면 노후준비 된다.

[수오s]

새벽보기 라이브

3채까지 해보고 소액투자할지

가치투자할지 결정해라

취득세 허들에서 3채까지는 해야된다.

적당한거 아니고 수도권 괜찮은 급지에 3채

돈을 많이 벌어야하나? 생각이 들었다

Q4.
1강에서 권유디님은 투자를 더 이상 고민하지 말고
행동으로 옮겨야 함을 거듭 강조하셨습니다.
그동안 투자 실행을 가로막았던 나의 편견이나 고민은 
무엇이었나요? 이번 한 달은 어떻게 바뀌고 싶은가요?

편견이나 고민은 없고

평촌 앞마당 만들고싶다.

일단 내일 분임가기!

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[장유부자]

고민은 없고

지금도 투자하고싶은 단지는 있고

지금 투자하기 좋은 시기라고 생각한다.

[이돌맘]

소액투자만 생각했는데

가치성장투자도 생각하게 되었다.

[예쓰]

내가 투자하는 단지를 찾는 실력이 있을까?

확신있는 선택. 어떻게 하면 돈을 더 빨리 모을 수 있을까

고생많으셨습니다!!