조장튜터링 후기 [서기 24기 2번달은 관악이조♥ _블랙스완 ] 조장 튜터링이라 쓰고 강의라 읽는다

요령 피우지 않고  가치있는 단지를 찾아  가치 투자자로 성장하고싶은  늦깎이 싱글 투자자  블랙스완 입니다. 

얼마만이죠 ? 두달만인가요 ? ! 

줴러미 튜터님의  조장튜터링 ! 

저번서투기에 이어  이번에도 서투기 조장님들과  의미있는 시간을 가졌는데요   

이전  튜터링과는 달리 ,  이번에는  “투자”에 관련된  애기를 많이 해주셨습니다. 

이번 서투기 첫강의에서  저평가보는 기준이 더이상  전고 - 15% 가  아니엿는데요     

전고 넘은것 ,  전고 점이하 ,  전고 대비  -15% 이하  이렇게  구분지어   알려주셨습니다  

전고가 넘은것   

선호도가  높은단지로 2주택이하  자산으로   투자시  가져갈수있는 우량 자산으로   하락장에서눈  큰  하락폭이 

있을수 있다는것을 알고  버틸수 있어야하고  

전고점 이하는 

비싸지 않느  좋은자산   과거시장보다  가격이 쌀데 사는것 

전고점 대비 -15% 

싼것 , 우량자산 안에 있다면 적극적인 투자를  검토 해야함  

각자의 기준에  맞게  장단점을알고  투자하라는 것 ,  

본질은  저평가 된 자산에 투자하는것 !  

전고가 넘었다 할지라도  더평가라고 생각되고  하락장에 버틸수 있다면 !  사야하는시장 

강의에서 말씀하신내용을  한번더  복습하는 느낌으로  들엇습니다.  

이번  튜터링에서  꼭 가져가야 할것  3가지 

1.  투자 우선순위  단지를 찾는방법  

   =이번에  강의에서 알려주신방법도   본질은  같음  다만  어떤것을 검증을 먼저 하느냐의  차이 정도  

   =저평가를 어느정도 잘 구별할수 있는정도의 실력이면  이번강의에 설명해주신 순서가 빠를수도  

   =하지만 그렇지 않으면 기존 순서대로 찾을것 ! 

 =>결론은  저평가된  가치있는단지 를 찾아서  내 투자금안에서  제일좋은것을  사는것

2. 3주차에  떨어지는 나의 텐션과 조원분들의 텐션을 살리자 !  

    지금  저희조 텐션으로는 … 안떨어질거같긴한데 .. 

    처음 목표가  잘 안지켜지면 3주차부터  지치게되고  하나둘씩 지치는  주변분들에  영향을 받는다. 

    그렇기때문에 , 현재까지  이른것과  남은시간을 대비하여   목표를  다시설정하고 ! 완료할수있게   이끌어주기 !  

 =>다음주 조모임에서 이야기 나눠 봐야겠습니다 ! 

3. 투자범위 선택시  급지보다는 단지 와 단지로 비교할것  

    상위급지 후순위와 하위급지 상위생활권 단지가   겹치는부분이 있다.   

    단지 vs 단지로  비교  

    비교 평가의  방법으로   위치 , 단지, 환경 , 학군  으로 하나씩  쌓아 가면서  단지를 비교해볼것 ! 

    (복잡하지않게 )  

                                              <줴러미 튜터님이  실전반에서  알려주셨던  방법 > 

           강의에서 나오는단지들은   “이것을 투자하세요 !! ”  보다는 .  예시로 들기에  적당한  단지들 이니 

            참조만  하고  가치판단은  본인이 본인을 믿고 !! 

 강의와 같았던 튜터링 !! 

 정말많은것을 알려주셔서  다담지는 못했지만 ,  조원들과  감사히  나눠  보겠습니다  

항상 좋은인사이트 나눠주셔서  감사합니다  !♥ 줴러미 튜터님 !