서울투자기초반 2강 후기 [ 서기 24기 2번달은 관악이조♥ 블랙스완 ] "全力投球" 네글자로 전하는 멘토님의 진심

요령 피우지 않고  가치있는 단지를 찾아  가치 투자자로 성장하고싶은  늦깎이 싱글 투자자  블랙스완 입니다. 

서투기 2강은  양파링 멘토님의  “ 서울 경기 비교하고 더좋은 투자처 찾는방법 ”  

으로 강의를 해주셧습니다. 

급박하게 지투기 강사님과의 임장에 가게 되면서   강의에 좀 늦엇지만 … 

그래도  들은거만큼은 후기를  남겨보려 합니다.  

강의 올라오는대로 못들었던 부분  다들을겁니다 ^__ ^ 

어느지역을 얼만킁 아느냐에 따라  달라지는  투자처. 

아는만큼  좋은선택을  할수 있는것 !  

"서울도 서울 나름 ,  경기도도  경기도 나름" 

같은돈 으로 투자를 했어도  달라지는 수익   

내 소중한 종자돈으로 살수 있는  “ 좋은 자산” 을 사는것  에

대한 방법으로  아파트 3개를 비교평가를 할수 있도록 방법을   알려주셨습니다. 

그의 예로  A 지역을 소개해주셨는데요 

A지역과  비교를 하기위해   

지역별 위상을 왜 알아야 하는지  그것의 앎과 모름이  어떤 투자를하게되는지 ! 

위상을 비교하기위한  여러가지 방법  ”평단가와 , 랜드마크 아파트  가격비교 "로 

바교지역을   찾고 ,  A지역을 먼저 알고 , 같은 위상을 가진 지역을 어떻게 비교하는지 ! 

강남접근성은 떨어지지만 도심 접근성이 뛰어난  A지역 

  key Point : 뉴타운 + 위치적 장점 

A지역은  환경 ( 뉴타운)+ 위치를  가지고 있고 ,  높은전세가율   그리고 입주장으로 

투자기회를  주고 있는곳 ! 

A생활권에 대한  지역개요와  입지 분석을 통해  지역을  설명해주시고 

생활권 설명과  가격감을 익힐수 있도록 단지예시와 함께  설명해 주셨습니다 ! 

그리고 "생활권 정리" 를 한판에 해주셨는데요   

이부분이 참 좋았던것  같습니다. 

 한눈에 알수 있엇고  “ 투자 적용 ”에 생각을적고   특징을  간단히 적는것도   도움이 많이 될것 같습니다. 

앞으로 앞마당 생활권을  이렇게  정리해두면 정말좋을듯 !  

(임보에 적용해 보겠습니다 ! ) → 지키자 !   

그리고 A지역을  투자하기 위해서 어떤것을  알아야하는지 ! 

A지역관련해 질문이 가장많았던  것들을   미리 답을 해주셧는데요 ^^ 

투자관련된 질문이여서  이지역구 뿐만아니라  다른 곳에도 적용가능해서   

생활권성명과 더불어  투자 관련 팁도  알수있었습니다 !  

그리고 즐거운  경기도 와의 비교평가 !   

A지역은 아니지만  저도 1호기 투자시에  같은위상의 다른 구와 경기도를 비교해봤어서 .. 

아 ..! 이렇게해야하는거구나를 다시한번 깨달을수 있었습니다 . 

1.가치를비교 

- 입지가치를 먼저 비교 (물리적위치와  랜드마크의 비교 )

   - 상품가치를 비교 ( 땅의가치 vs 연식, 규모,브랜드 등 건물의 가치) 

이때 상품의 가치는 .. 투자상황에따라  다른선택을 할수도 .

- 선호도 

2.가격을비교 

져평가와 투자금 으로 비교 

3.리스크 비교 

이렇게 3가지 요소를  알려주셨고 ,

예시로 어떻게 비교 해야하는지도 알려주셨습니다 . 

강의를들으며  1호기를 복기를  이걸바탕으로한번 다시 해봐야할거 같습니다. 

동시에있었던 서울과  경기도의 투자처에서  비교평가를 잘한것인지 ! 

그리고  이 비교 평가 방법도  임보에 녹여보겠습니다 !

앞마당과 비슷한 급지와  앞마당인 경기권을  비교해주셔서  

귀에쏙속 들어왔는데요 

육성으로  들어서  더그런가 ?  

온라인으로 듣는거보다 집중이  굉장히 잘되는  

강의엿습니다.   

그리고 마지막에 말슴해주신 

강의 시작전부터 미리 준비하신  

“ 전력 투구 ” 

저희의 전력투구를  바라는 멘토님의 마음이  느껴지는 네글자 였습니다 

우리의 투자를 잘했으면 하시는마음이신걸  

대변해주는단어가 아닌가 싶습니다. 

 ★ 강의를 듣고  꼭 가져가야할것 ! 

  1. 임보에  앞마당과 비슷한  위상을 가진 지역을 찾아서 비교해볼것 

    -평당매매가와  대표 단지를 통해 찾아 볼것 ! 

  2. 이번 앞마당 생활권 한판으로  정리해볼것

  3. 가치, 가격 ,리스크의 비교방법으로  앞마당 과 경기권 비교해보기  - 임보에 적용  

강의를  마치고  질의응답에도  진심을  다해주셨는데요 ! 

이전에  투자코칭을  양파링 멘토님에게 받고   이번에 투자를 진행했던   단지의 전세 관련문의도 

드려보았습니다 

전세문의라니 ..ㅎㅎ  코칭받으러갈대는생각지도 못했는데 ..   더  맨토님 덕분입니다 ~ !! 

항상 투자자의  피가되고 살이되는 진심을 담은 강의  감사합니다 ^^   

 ▼ 1호기 투자후기 

    [양파링님코칭와 서투기를 수강하며] 40대 싱글 투자자 , 5천을 깍고 수도권 핵심지역에 첫 투자 했습니다.

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