[서투기24조 오(5)늘도, 치(7)열하게 서울아파트 투자하조 플그림] 1주차 강의후기

안녕하세요. 플그림입니다.

개편이 되고 처음 수강하는 서투기입니다.

강의하시는 멘토/튜터님들도 바뀌고 서울만 다루던 것에서 경기도도 다루는 것으로 바뀌었지만

항상 시장을 어떻게 봐야하고 지금 무엇을 해야하는지 매번 새롭게 느끼게 되는 것 같습니다.

이번 강의를 듣고 알고는 있었지만 실천하지 못했던것들 

그리고, 새롭게 알게된 것들을 중심으로 BM하고 실천할 것들을 중심으로 

작성해보겠습니다.

어떤 아파트를

얼마의 가격에

얼마의 투자금으로

“지금 서울 투자를 희망하는 나는 어디를 보고 어떤 물건을 사야하지?”

매달 새롭게 마음을 다잡고 강의를 수강할 때 마다 이런 질문을 하게됩니다.

시장의 변화는 생각봇하고 전고점 대비 하락율, 전세가율 이런것들만 찾아보고

투자할 수 있는 물건이 있어도 전고대비 하락율이 적어서…

전세가율이 낮아서…

이런 저런 이유로 투자를 못했는데

“살 수 있는 물건중에서 제일 좋은 것을 산다.”

이 한문장으로 제가 해야 할 것이 정리가 된 것 같습니다.

제가 가진 앞마당 중에 제가 살 수 있는 물건 중에서 제일 좋은 것이 어떤 물건인지 찾아보고

그리고 투자 이후에 어떤일이 벌어질지를 생각하고 대응할 수 있는 실력

이것을 기르면서 한달의 수강 목표를 다시 세워봅니다.

내가 지금 임장하고 있는 지역에서 핵심적으로 봐야할 입지 요소는 무엇일까?

서울과 수도권의 급지를 나누는 것은 이제 어느정도 숙지가 되었습니다.

그런데 각 급지를 나누는 기준을 단순히 평단가, 강남하고의 거리, 업무지구를 가지고 있는지 같은

단순한 요소로만 생각했습니다.

이번 강의에서는 각 급지의 구별로 고려해야하는 핵심 입지요소가 무엇인지에 대해 알게되었고

지금 입장하고 있는 지역의 핵심 입지요소를 확인하고

그 입지 요소가 선호도에 어떤 영향을 미치고 있는지 확인해야겠습니다. 

그리고 앞으로의 임장지에서도 핵심 입지요소가 무엇인지 꼭 알아보고

선호도를 나눠보는 연습을 해보겠습니다.

가치성장 투자냐? 소액투자냐?

우리 조원들 중에서 이 문제에 대해 고민하시는 분들도 있었고

저도 예전에 고민했던 문제였습니다.

일찌감치 가치성장투자로 방향을 잡은 저에게

각 시나리오별로 행해야 하는 행동에 대해 자세한 지침(?)과 해야할 일들

그리고 고려해야할 것들에 대해 자세히 알수 있는 좋은 시간이었습니다.

매번 강의를 들으면 수강생들에게 더 많을 것을 알려주려는 마음과

진심으로 걱정하고 잘되었으면 하는 바램을 느낄 수 있는 

권유디멘토님!!

좋은 강의해주셔서 감사합니다.