[서투기_24기 76억으로 폭싹불려쑤다!_부돈산] 1주차 강의후기 "폭싹 놀랐수다.. 서울을 바라보는 시선의 변화"

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

 강의를 하나하나 들을수록, 부동산에 대해서 아무것도 모르던 나의 시선들이 시시각각 변해가는 건 알고 있었지만, 이번 강의에서만큼 서울이라는 입지의 아파트를 바라보는 방향에 대해 ‘와, 이런식으로는 생각을 못해봤다니!!!!’ 하는 점들이 많이 있었던거 같다. 

서투기 전 열기, 내마기를 통해서 나는 아파트 비교평가를 할때 “와 A 아파트가 전고점 대비 이만큼이나 회복을 못했네, B 아파트는 이미 회복 직전까지 갔던데.. 에이 B 아파트는 이미 고점이야, A 아파트가 좋다” 라고 단순하게 생각했었다.

입지의 힘과 미래 가격대 형성에 대해 이미 들었음에도 불구하고, ‘전고점에 비해 회복하지 못한 아파트’가 무조건 더 투자 가치가 있다는 바르지 못한 생각을 가지고 있었던 것이다.

그러나 이번 강의를 들으며 나의 그러한 모자란 생각을 몇번이고 다그쳐 주시는 권유디 강사님..

“좋은 기업을 적당한 가격에 사는것이, 보통 기업을 싼 가격에 사는것보다 낫다”라는 찰리 멍거의 명언을 비유하시면서 설명하시던 그 모습이 뇌리에 강하게 박혔다. 서울은 무조건 오른다. 그 사실을 가지고 접근하여 내가 가진 돈으로 할수있는 최선(최고, 1등아님)의 집을 구한다는것이 이러한 방향이구나, 싶었다.

무조건 전고점 대비 20퍼센트 떨어진 아파트들 필터로 모아놓고 세상 다 얻은거마냥 이것이 다 내 것이야! 하던 내 모습 반성해…ㅜ

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

임장보고서를 제대로 써보려하니 하나하나 쉽지않고 혼란스럽다는 생각이 든다. 가치성장투자에 대해서 배운만큼 거기에 맞게 임보 상세사항들을, 하나하나 잘 쓰진 못하더라도 내 힘으로 완성해서 제출해보고 싶다.

2주차 강의도 화이팅!!!