김망고의 비전보드 [열반스쿨 기초반 71기 김망고]

1.이미지보드2. 인생목표

1)행복한 가정

-자녀들 필요시 교육/유학 지원

-부모님 노후 생활비 지원

-먹고 싶은 것 마음껏 먹기

-계절을 만끽할 수 있도록 나들이 자주 가기

-연 1회 온가족 해외여행

2)취미

-BMW X7 구매

-분기 1회 골프

-거실을 도서관처럼 꾸며놓고 마음껏 책 보기

-유럽 축구 직관하러 다니기

3)경제적 여유

-한강이 보이는 잠실 아파트 거주

-보유 아파트 10채 이상

4)자아실현

-5개국어 습득 및 현지 어학연수 (이탈리아어, 인도네시아어, 일본어, 영어, 중국어)

3. 노후 자금 계산

1)노후 생활 자금 : 16.8억원

-기대수명 100세

-은퇴시기 60세

-생활비 월 350만원

-350만원 x 12개월 x 40년 (은퇴 이후 여생)

2)거주 마련 비용 : 25억원

-잠실 아파트

3)여가/건강 비용 : 7.2억원

-취미 생활 연 500만원

-여행 연 1000만원

-병원비 연 300만원

-1800만원 x 40년

필요 노후자금 합계: 49억원 (목표 50억원)

4.수익률에 따른 은퇴 가능 나이

1)목표금액 50억원 (현재나이 36세, 연 저축액 4,000만원)

-수익률 5% 65세 (2052년) 29년후

-수익률 10% 54세 (2041년) 18년후

-수익률 15% 49세 (2036년) 13년후

-수익률 20% 46세 (2033년) 10년후

5.비전보드 20년 계획

(5년단위 20년계획)

1) 2023년 12월까지

-투자 방향 설정 완료

2) 2028년

-3채 임대 시스템

-총 자산 15억원 (자기자본 8억원)

3) 2033년

-6채 임대 시스템

-총 자산 30억원 (자기자본 13억원)

4) 2038년

-9채 임대 시스템

-총 자산 50억원 (자기자본 26억원)

5) 2043년

-12채 임대 시스템

-총 자산 100억원 (자기자본 50억원)

-경제적 자유 달성

6.비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1)12월

-월부 강의 수강

-투자방향설정 (첫 투자를 서울/수도권/지방 중 어디로 할지, 소형/중형, 대출금액 등)

-주4회 운동 및 월2권 독서

-첫째와 매주 야외활동 또는 키즈까페

2)1월

-부동산 시황에 따라 투자방향 조정

-주요단지 임장

-주4회 운동 및 월2권 독서

-가족과 나들이

3)2월

-부동산 시황에 따라 투자방향 조정

-낙폭 과대 단지 임장

-주4회 운동 및 월2권 독서

-가족과 나들이

4)3~4월

-첫 투자 실행

-주4회 운동 및 월2권 독서

-가족과 나들이

5) 5월

-내년 투자를 위한 시드머니 모으기

-주4회 운동 및 월2권 독서

-가족과 나들이