1주차 서울투자기초반 수강후기 :소액투자가 답이다

1주차 강의에서 본인에게는 가치성장 투자보다는 1억대 내외의 소액투자가 더 적합하다고 생각된다.

나의 투자금액 형편을 고려해야 한다.  이금액에 맞는 곳은 서울 5급지, 수도권4급지에 해당한다.

수도권5급지중에서 유의해야할 점으로는  

 -구로, 금천, 중랑은 주변 경기도의  광명,구리, 남양주로의 택지개발로 수요 유출 경향이 있음 

 -서대문, 은평구는 3호선 접근성을 중시, 노원은 7호선 접근성을 중시할 것 

투자후 가격 오를 때까지 내가 즐겁게 일상생활을 할수 있는 가치있고 형편에 맞는 물건을 선택해야 한다.

일정 투자금을 가지고 1채 혹은 2채를 해야 하는  판단은 정해진 게없고 어떤 단지를 하느냐에 따라 결과가 달라진다.

수도권 매물의 경우 입지가 낮은 상태에서 연식이 좋으면 전세가 상승이 빠르고 연식이 나쁘더라도 매매가 상승이 작고 전세가는 꾸준히 상승하여 투자금이 적게 들고 높은 전세가율이 유지될 수 있다

1억내외의 수도권 아파트 투자 리스트를 보면서  적당한 매물 발굴에 노력할 생각이다.