[서기25기 4고 또 4고 경제적 자유 이루조 트레비홀릭 2강 양파링님 강의 후기

1강

한지역을 앞마당을 만들고 지역별 평당가를 통해 지역 위상을 알고 다음 레밸별 랜드마크를 통해 지역 천장을 확인합니다. 그 후 생활권별/연식별/평형별 가격을 그룹화 시키는 것을 한 지역을 예로 들어주셨습니다. 입지좋은 신축/입지 덜 좋은 신축/입지 좋은 구축/입지 덜 좋은 구축의 가격대를 예시를 들어주니 양파링님이 해주시는 이야기를 이해하기 좋았습니다. 그리고 서울의 같은 급지 같은 가격대의 아파트를 보고 어디가 더 좋은지 비교평가하는 이야기를 하시면서 이렇게 해야 투자가 면밀히 이루어질 수 있겠구나 하는 생각이 들었습니다. 지금까지는 그렇게 못했지만 이번 앞마당을 그렇게 해보도록 하겠습니다.

2강

이 지역이 왜 10대가 많은 지역인지 궁금했는데 궁금증이 풀렸습니다. 학군과 학원가가 갖춰져서 그렇구나 알게 되었습니다. 왠만하면 컴퍼스찍은 곳을 사는 것이 장기적으로 좋은 것 같습니다. 전세가가 높다는 것은 투자기회를  꾸준히 줄 수 있음을 알게 되었습니다. 25년 입주가 끝나면 공급이 적은 편입니다.  사는 것으로 끝이 아닌 잘 대응하고 지켜나가는 것이 중요한것 같습니다. 공급 뿐만 아니라 관처 난곳, 이주할 곳도 체크해 두어야겠습니다.

3강 후기 

이 지역 59 평형이 7억대가 먾네요. 다양한 아파트 7억대를 모아 비교 평가해보는 것도 의미가 있을 듯 합니다. 생활권 대표 단지가 왜 그 가격을 이루는지 확인하는것 생활권 선호요소를 파악해봐야겠습니다.

4강 

생활권순위정하기/투자우선단지정하기/가장 투자하기 좋은 단지 정하기 , 내가 투자를 한다면 뭐가 좋을까

가치-입지가치,상품가치, 선호도/가격/리스크 절대적물리적거리, 교통판단 입지가치상쇄할 상품가치, 환경, 강남에서 멀어질수록 상품가치, 환경중요, 현재 시점에서 전고점 안넘은것 중에 가장 좋은것 투자하기 부대비용이 본질은 아님, 수익이 실현되었고 갈아탈 물건이 저평가 되었다면 가능

적절한 투자금인지 알아볼 때 아실에서 필터링 걸어보기

5강

경기도 구축 대 경기도 구축  그 단지가 그 지역에서 차지하는 위상 이해하기

주요 구축 전고점을 기준으로 위상 비교표 만들기 멋지다, 물건 수준을 낮추지 말고 다른 지역에 살 것 없나, 지역간 비교하기