내마중 1주차 후기작성_햄토햄토

안녕하세요 오늘의 씨앗을 심는 햄토햄토입니다.

-종잣돈이 많지않고 그에 비해서는 모으는 돈이 많은 나에게 있어서 대출실행해서 매수하는 아파트는  현재 상황에서 투자 우선순위에서 매우 밀려있다.

투자 우선순위 지역에서 한참 밀려나있고, 투자자는 커녕 실거주자도 반응이 없는 지역에 후순위 아파트만 구매 가능.

그리고 그렇다 해서 방2개짜리로 가면 가족의 행복, 앞으로 투자생활이 불투명할 것 같다.(배우자의 강력한 니즈)

급지를 높여 방2개짜리로 가거나, 3개짜리로 갈수 있는 지역은 내 직장 특성상 한정적이고 그것은 추후 전세레버리지, 작은 투자금으로도 접근 가능한 레벨의 도시.

구지 대출을 일으켜서 깔고 앉을 이유가 없고

내스스로 검증을 하게 되었다.

그리고 계산을 해보면서 내 투자금도 작지만

그보다 더 큰 리스크는 신용대출도 적게 나오고

아직 0호기를 처분하지 않았기 때문에 현 대출금도 있는상태, 1주택이라 비규제 지역도 60%밖에 나오지 않는 대출상황.

투자 대상인 금액대가 잔금 리스크가 감당이 안됨을 확인하였다

만약 0호기를 팔지 않은 상태에서는 리스크 있는 물건을 하면 안되겠다는 확신을 주게 되었다.

주전세, 전세대기, 낀물건만 투자할수 있음을 알고

투자시 남들보다 더 노력해야겠다.

bm할점

-자본주의 사회에서 대출은 사용해야 할 도구이고

현금흐름과 자산이 매우 큰 너나위님도 현재도 신용대출을 갚지 않고 있다.

-단, 돈의 흐름과 이해, 대출에 대한 이해, 나의 상황에 대해 객관적이고 정확한 판단 후에

대출을 위험하지 않고 올바르게 활용해야겠다.

-거주분리가 나에게 맞다는 사실을 더 명확하게 이해하게 된 강의였다.