[서투기 25기 32조_수강료 3백% 뽕 뽑고, 2호기까지 하러가조_백살] 비교평가 야 너도 할 수 있어!

안녕하세요

(백만장자로 살아남기)백살입니다.

서울투자기초반 2강 

비교평가의 프로세스를 속 시원히 알 수 있는 시간이었습니다.

강의 들을 때는 알겠는데 혼자 하려고 하면

…??? 무슨 일이지 혼란스럽기만 했던 경험

양파링님의 강의를 들으며 비교평가가 쉬운 예시가 아니라

제가 경험했던 애~~매한 경우의 수에 대해 알려주셔서

간지러운 등 긁힌 기분이었습니다.

그와 함께

임장은 투자의 우선순위를 확인하는 과정이다는 말씀이 참 인상 깊었습니다.

분명 그동안도 그렇게 설명해 주셨고, 모든 단지가 같은 시기에 가격이 오르지 않는다는 것도 알고 있었지만

우선순위를 확인하는 이유, 그것이 임장의 목적임을 진정으로 깨닫습니다.

_✍️나에게 특히 인상적이었던 점

저는 ‘가격의 감’을 익힌다는 것이 참 어려웠습니다.

한 지역에도 단지가 너무 많고, 시세 지도를 그려도 가격이 다 기억나진 않고

많이 보면 자연스럽게 기억하게 된다는 것을 아니까

관심 단지는 네이버부동산 호가를 자주 들여다보는 노력을 기울이고 있었습니다.

생각해 보니 지금까지 저는 지역의 단지를 큰 범주로 나누어 생각하지 못했습니다.

A 지역의 A 단지 가격과 B 지역의 B 단지 가격의 수준 차이가 속 있네, 혹은 가격이 비슷하네

생각하면서도 범주로 나누어 생각하지 못하다 보니 그냥 막 외워지기(?) 였거든요???

그러곤 다시 복기해 보니 튜터님들 글에서도 강사와의 만남에서도

이렇게 설명을 해주셨는데

그때는 이해하기 쉽게 설명해 주시는 방법(?)이라고만 생각했었더라고요.

단지의 레이어를 쌓아 비교하는 방법을 이제야 제대로 배웠습니다.

BM. 대표되는 단지, 관심 있는 단지의 범주와 가격 수준을 나누고 비교해 보기

_✍️새롭게 알게 된 점

지역 내에서만 단지를 살피며, 단지의 위치의 가치를 서울 전체를 두고 판단해야 함을 다시 깨달았습니다.

지역 내 전철을 다른 지역으로도 연장해 이 지역까지는 이동해서 학원가를 이용할 수 있겠다는 

생각의 방향을 알게 되었습니다.

내 집 마련을 하고 부대비용에 대한 정리를 통해 어렴풋이 고려는 했지만

딱 정리해서 주신 선물 덕에 가격대별 부대비용을 정리할 수 있었습니다_(★저장!!)

비교평가의 목적을 다시 리마인드 하였습니다. 

1등이 무엇이냐에 매몰되는 것이 아니라. ‘내가’ 투자할 수 있는 단지의 우선순위를 정하는 것!!

_✍️새롭게 알게 된 점

 BM. 공급 지도에 위치 및 구체적인 날짜, 단지수도 같이 올려 정리해 보기

 BM. 아실 관리처분 이후의 단지들도 따로 올려 정리해 보기

양파링님의 선물들도 ★저장하고!

배운 것들 잊지 않게 복습하겠습니다.

감사합니다 :)