[서투기 25기 7조 참새88] 전력투구란 그냥 열심히 하는것이 아니다!

양파링님 강의에서 새롭게 알게 된점

1. A지역 분석: A지역 가본적 없어서 양파링님 강의 통해 대략 훑을 수 있었고 투자금 범위와는 거리가 있는 지역이어서 앞마당을 당장 만들거 같진 않지만 앞마당을 만든다면 강의 내용과 비교해봐야겠다.

2. 많이 하는 고민 중 비교평가시 둘 중 가치가 더 나은걸 고르는게 아니라 각각 단지의 특징이 있고 지금 만일 내가 투자한다면 지금 이 가격 중 나에게 뭐가 더 나을지를 선택하는 것이 필요하다고 하셨다. 투자 정답이 하나만 있는것이 아니다라는것을 기준세울 수 있었다.

3. 공급물량때문에 걱정했던 지역도 분위기 금방 바뀌기 때문에 자주 직접 확인이 필요하다고 하신 부분이 새로우면서도 그동안 공급리스크때문에 배제했던 나의 모습을 반성하게 됐다.

4. 비교평가시 적용해볼것으로 
 첫번째, 가치판단을 위해 필요한것: 입지가치, 상품가치, 선호도
두번째, 가격-저평가,투자금
세번째, 리스크 

이번 임보 결론에서 지난달 앞마당과 이번달에 완성할 앞마당을 양파링님 강의 내용대로 비교평가 해보아야겠다.

5. 상품가치는 시간지나면서 떨어지기 때문에 결국 땅의 가치로 귀결된다. 경기신축 vs 서울구축 사이 고민될때 답이 한가지만 있는것이 아니라 개인 포지션에 따라 전세 상승이 중요하다면 경기신축을 선택할수도 있다 다만 장기적으로는 서울 구축 선택하는 것이 나을수 있다.

6. 수도권 소액투자를 하더라도 어떤 단지를 사느냐에 따라 상승을 기다리는 시간이 다를것이기때문에 사람들이 좋아하는 단지를 사는것이 중요하다.