[서투기 25기 너도나도 4고 싶은 0순위 매물 찾으러 가조 푸리덤] 2주차 강의후기 "전력투구"

안녕하세요

자유를 꿈꾸는 푸리덤입니다.

2주차 강의는 지역분석과 비교평가에 진심을 녹여주신 양파링멘토님 강의였습니다.

이번 강의에서는 현재 수도권 시장에서 가치와 가격을 정의 내려 주셨는데요

무려 첫 강의부터 마지막 끝나는 강의에 까지 수차례 언급을 하신 것 같습니다.

지금 서울 수도권 시장은 전고점에서 더 많이 하락한 단지가 아니라,

전고점 이하라면 가장 좋은 자산을 고르는 것.

그리고 서울과 경기를 비교하기 위해서는 지역별 위상을 제대로 알아야 최선의 투자를 할 수 있었습니다.

연식별, 평형별 가격 감을 잡아 가면서 비교평가에 활용하기!

입지 좋은 신축 / 덜 좋은 신축 / 입지 좋은 구축 / 덜 좋은 구축

각 가격대를 보며 지역의 땅의 가치를 확인할 수 있고, 비교평가가 수월해질 수 있는 것입니다.

서울 언덕이 많은 A지역 분석을 해주셨는데요

서울에서 귀한 택지지구가 펼쳐진 투자자들에게 기회를 비교적 길게 열어주는 가성비 좋은 지역이었습니다.

가성비가 좋다는 말은 어디 한군데가 불편하다는 의미일텐데요

택지가 많고 환경적 요소가 뛰어나지만 강남접근성이 아쉬운 부분이 있었습니다.

하지만 일부 생활권은 도심접근성이 매우 매우 뛰어난 부분이 있어서

각 생활권 별로 선호되는 요인들과 특징들을 잘 알아야 하는게 특징이었습니다.

ex 확 좋진 않은 교통이냐 환경이냐 그것이 문제로다

A 지역에서 중요한 핵심 요인들을 충족하는 점에 콤파스를 찍어서 멀어질 수록 가격 변동이 어떻게 바뀌는지

체크해 보는 것도 좋은 Bm 사항 이었습니다.

서울과 경기를 비교하는 내용에서

비교평가 할 때 적용 시키는 요소 3가지를 확인할 수 있었습니다

1.가치

2.가격

3.리스크

저 도합 7글자가 정말 얼마나 중요한 단어인지

얼마나 많은 내용을 내포하고 있는 단어들인지 단지를 예시로 비교해 볼 때에 조금 더 쉽게 접근할 수 있었습니다.

특히 동안구 입지 덜 좋은 신축 vs 입지 좋은 구축을 비교하며

첫 강의에서 나온 지금 시장의 가치와 가격의 의미를 적용해 볼 수 있었습니다.

살면서 한번 쯤 제대로 열정을 바쳐 도전해 볼 가치가 있지 않을까?로 끝난 강의.

전력투구를 해보자.

좋은 강의 감사합니다.