지금은 전력투구를 해야할 시기 - 서투기 2강 후기(양파링 멘토님)

안녕하세요. 

19조 리썬입니다:)

이번 서울투자기초반 2강에서는

양파링 멘토님께서 

서울vs경기 비교하는 방법에 대해

강의를 해주셨습니다-!

가격의 감을 잡는 방법!

지난 주 1강에서 권유디 튜터님께서

서울 25개구와 경기도 급지에 대해 나눠 주셨습니다.

해당 급지에 있는 지역은 알겠는데…

그 지역의 위상은 어떤 방법으로 알아야 할까??

모두가 궁금해했을 부분에 대해 속시원하게 알려주셨습니다.

랜드마크의 가격을 통해 해당 지역의 천정이 어디인지,

생활권별/연식별/평형별로 가격의 감을 잡는다-!

일명 가격 레이어 쌓기!!

강의에서 예시로 들어준 B지역으로 가격 기준을 잡고 시작하니

part2에서 다룬 A지역과 가격을 맞춰갈 수 있었습니다.

B지역은 제 앞마당이라

집중도가 높았고,

멘토님 말씀처럼 4분면을 통해 가격을 나누고 보니

한판에 정리가 되면서 가격 감을 잡을 때 정말정말 

유용할 것 같다는 생각이 들었습니다!

A지역을 보는 방법!

A지역은 제 앞마당이였지만, 

상위 생활권을 제외하고는 어떻게 봐야할지 

좀 애매한 부분이 많았습니다.

제가 생각한 후순위 생활권은 전혀 투자하면 안될 곳이라는

생각을 했는데요,

이게 웬걸…!!! 그 후순위의 정말~ 별로라고 생각했던 단지도 

전고가 O억까지 갔고,

앞서 가격 기준점을 잡은 B지역의 단지와 비슷하게 갔다는 

사실에 놀랐습니다-!

강의를 들으면서 A지역이 이렇게 좋구나-!

멘토님께서는 지역을 보실 때 

어떤 생각의 흐름으로 보시는지 배울 수 있었습니다.

가치지옥에 빠지지 말 것!

A단지가 좋아? B단지가 좋아?

그래서 뭘사야해??

모두가 한번쯤은 빠져본 가치지옥…

저는 지금도 빠져있는 것 같습니다.

가치지옥에 빠지지 말고,

각 단지의 특징을 이해하고 ,

가치, 가격, 리스크 이 세가지에 충족된다면

충분히 투자를 해도 된다!!!

적용할 점

1.이번 임보에 생활권별 가격레이어 쌓기 장표 만들기

2. 지도 한판에 각 생활권별 랜드마크 올리고 지역 크게보기

3. 아실에서 갭 차이 확인하고, 내가 본 매물이 최선인지 생각해보기

4. 정말 후회없이 1호기 하기전까지 전력투구 다하기