[서투기 24기 27조 애밀리87] 2주차 양파링 튜터님 강의 후기 '비교평가가 이런거구나!'

안녕하세요.

애밀리 in 파리의 애밀리가 아닌 ‘애밀리 in 서울’을 꿈꾸는 애밀리 87 입니다. 

오늘은 서투기 2강을 들었고, 새로운 지역에 대해 배웠습니다. 

동쪽 지역은 아직 앞마당이 없어.. (집에서 거리가 아주 멉니다.. 편도 2시간은 걸릴 듯 ㅠㅠ) 

관심 지역이었으나 이름만 익숙했던 A지역의 투자 매력도를 알 수 있는 시간이었습니다!!

차근차근 앞마당을 늘려나가보자!

이번 강의에서 최고의 인사이트를 준 내용은! 바로바로!

1. 나에게 가장 좋은 투자 단지를 찾기 위해 비교평가를 할 때, 이 3가지 요소를 확인하고 최고의 선택을 하는 방법은? 

  2. 비교평가를 위해 확인해야할  3가지 요소란?

[가   치] : 입지가치, 상품가치, 선호도! 란 찰떡 같은 단어를 선정하여 이해도를 높여주었고

[가   격] : 저평가 (전고 대비 하략율) , 투자금을 확인하되, 이제는 전고 대비 얼마나 금액이 하락했는지가 저평가의 우선순위가 아니라 좋은 물건을 비싸지 않는 가격에 사는 것이 10년 장기적 관점에서 중요하다 라는 말씀을 해주셨습니다. 

[리스크] : 전세개수, 조건 , 공급 리스크를 확인하자!  

이 3가지 요소를 이번달 저의 임보에 바로 반영하여 

최고의 물건을 찾는게 이번달 저의 목표로 설정하였습니다! 

그리고 마지막으로 튜터님이 말씀하신! 

시세정리가 물건의 가치를 파악하는데  70% 이상의 가치가 있다! 라는 말을 새겨듣고 

오늘부터 아직 못한 ㅠㅠㅠ 

시세정리를 시작하겠습니다! (아자!) 

[정리] BM 

 1. New A지역의 입지, 가격, 투자 매력도 확인 

 2. 최고의 투자단지를 찾기 위해 ‘가치,가격,리스크’를 확인하고 비교평가하라!

 3. 시세지도 출발!