안녕하세요 꾸주닝입니다.
이번 5강은 에이스반 선배님들께서 진행해주셨는데요, 한 발 더 앞서가신 선배님들의 생생한 경험담과 찐 조언들을 바탕으로 실질적으로 많은 것들을 배울 수 있던 강의였습니다.
먼저, 첫 시간 '김인턴' 선배님께서는 <4년차 선배가 들려주는 지극히 솔직한 투자 이야기>라는 주제로 강의를 진행해주셨습니다. 강의 목표는 단 하나, '선배님의 경험을 통해 투자를 잘 할 수 있다!'
강의를 통해 시장 상황에 선행되는 '싼 가격', 그리고 편견을 버리고 넓게 보는 것의 중요성을 알 수 있었습니다.
그리고 더 좋은 투자는 저평가와 리스크+경험과 시간을 함께 고려해야 가능한 것이므로, 앞마당을 더 늘려가며 좋은 투자를 할 수 있는 확률을 높여야겠습니다.
또한 앞으로 앞마당과 경험이 쌓이면서 기존의 투자 물건이 아쉽게 느껴지는 경우가 있을텐데, 이때 매도와 보유에 대해서 어떻게 판단해야 할지 알려주셔서 포트폴리오 운영 측면에서 감을 잡을 수 있었습니다.
저는 환경에서 멀어지면 열정도 함께 사그라드는 사람이기 때문에 환경이 정말 중요합니다. 생각보다 오랜 시간 상위 과정의 강의를 수강하지 못하게 될지라도 시간을 그냥 보내지 않고 해야 하는 일들로 채워가다보면 반드시 생존할 수 있다는 자신감을 주셔서 감사합니다.
두 번째, '여정기' 선배님께서는 <투자가능존으로 2배 더 버는 지방 투자법>에 관하여 강의해주셨습니다.
단순히 투자를 하는 것을 넘어 '좋은 걸로' '잘' 투자할 수 있는 액션플랜을 알려주셨는데요, 머리로는 알지만 행동으로 옮기기 어려운 부분들을 사례를 들어 설명해주셔서 다음 투자부터는 내가 할 수 있는 것보다 더 좋은 투자를 어떻게 할 수 있을지 한계를 미리 정해두지 않고 적극적으로 물건을 만들어봐야겠다는 생각을 하게 되었습니다.
뿐만 아니라, 실제 투자를 고려할 때 종잣돈과 대출, 잔금까지 제대로 계산해서 편익과 비용을 따져보는 것. 그래야 내가 감당 가능한 매매가를 알 수 있다는 것까지, 배울 수 있었습니다. 잔금 계산 쉽게 하는 법까지 알려주셔서 큰 도움이 되었네요!!
마지막으로, 김다랭 선배님의 <투자 과정 대응 노하우> 강의를 수강했는데요, 실질적으로 도움이 되는 조언들을 많이 얻을 수 있어서 정말 좋았습니다.
특히 운영과 매도에 관해서 궁금한 점이 많았는데, 선배님의 경험을 바탕으로 랭버리지 할 수 있어서 정말 감사했습니다. 세입자 전세 만기 시, 신규계약과 계갱권 사용 중 무엇이 더 유리한지, 임차인의 요구에는 어떻게 대응해야 하는지 기준을 잡을 수 있었어요.
그리고 매도를 결정할 때 어떤 점들을 고려해야 하는지까지 디테일한 강의 감사했습니다. 앞으로 더 많은 경험을 쌓아나가며 예상치 못한 상황들도 경험하게 될텐데, 안일하게 생각하지 않고 CEO 마인드로 적극적으로 대응해 나가도록 하겠습니다.
부자의 그릇을 키우는 사람이 되겠습니다. 진정성 가득한 도움 되는 강의 해주신 김인턴님, 여정기님, 김다랭님 지진심으로 감사합니다!
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