[서투기 24기 2번달에 관악구 등기7조 무긍자] 줴러미님 서울투자 기초반 임장보고서 피드백 라이브

안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

오늘  줴러미님 서울투자 기초반 임장보고서 피드백 라이브가 있었습니다.

제 시간에 듣기 위해 회사 업무를 제 시간에 마칠 수 있도록 하였고 칼퇴근 하여

임보피드백 들을 준비를 하였습니다.

줴러미님을 처음 뵙고, 임보 피드백이라 설레임 가득 안고 들었습니다.

역시, 처음부터 끝까지 긴장을 놓치지 않고 초집중해서 들었습니다.

임장보고서 각 장표마다 “WHY” , “HOW” 를 알게 된 라이브였습니다.

그러면, 임장보고서 라이브 요점 및 벤치킹할 점(BM)을 적어보도록 하겠습니다.

PART 1) 개요 - 지역과 친해지는 과정

지역개요 / 위치 / 행정구역 / 인구 / 생활권으로 

나눠 지역을 알아가는 과정입니다.

PART 2) 입지분석 - 지역의 투자 가치를 아는 과정

 직장 / 교통 / 학군 /공급을 입지를 지도 위해 최대한 올려 놓으면

 지역과 친해지고 가치를 이해하기 수월해집니다.

PART 3) 시세분석 - 지역의 가격을 아는 과정

랜드마크 / 시세지도 / 동별시세그룹핑

#01. 벤치킹할 점(BM)

생활권별 시세 그룹핑

1) 생활권별 단지 시세 정리

2) 비교평가 / 저평가 된 단지 파악하기

3) 궁금한 점 1~3줄 적어보기 →검증하기

1)번 생활권별 단지 시세 정리만 하고,

 2)번 3)번은 쓱 지나갔네요.

이번 임보에 적용하도록 하겠습니다.

PART 4) 단지 분석 및 결론

 - 개별 단지를 파악하고 지역의 결론과 

투자 물건을 정리하는 과정

제가 제일 약한 부분입니다.

이 부분에서 제가 제일 보완할 점을 찾아 

벤치마킹할 점을 찾아 이번 임보에 적용하려고 합니다.

#02. 벤치킹할 점(BM)

TOP3 뽑기 프로세스, 3단계 / 가격 → 억대별 1들 뽑기 (절대가)

지도 위에 올려서 생활권별로 TOP3를 뽑도록 확인하겠습니다 

#03. 벤치킹할 점(BM)

결론 : 임장지 최종 정리

매물 임장까지 하고  TOP3 물건을 

저환수원리로 정리하도록 하겠습니다.

3시간 넘게 기본 버젼부터 심화 버젼까지 열정적으로 강의해 주신

줴러미님 감사합니다.

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!