[실전31기 준삭스 신고 2구역 투자는 우리가 삭three 식객소녀] 2강 수강후기

안녕하세요 식객소녀 입니다. 

이번 2강에서는 임장, 임보, 비교평가를

통해 선호도 있는 아파트를 고르는 방법에 대해서

알려주신 강의였습니다.

사람들이 좋아하는 아파트를 

싸게 사는 것이 중요하다!

임장과 임보를 통해 지역에서 선호하는 생활권을 찾고

단지 선호도가 높은 것들을 우선순위로 잡아

나에게 맞는 투자를 한다!

그렇게 하기 위해서는 분임, 단임, 매임에서 

꼼꼼히 봐야 한다. 

분임 가기 전 나무 위키를 읽어본 후 

입지에 관한 의문을 가지고 분임시 확인한다. 

분임 후 임보에 생활권별 특징을 정리하고

단임시 봐야 할 의문들을 정리한다. 

단지 위치, 주변 보면서 가졌던 질문 확인해본다.

단지 선호도가 이해 안 갈 때

편견을 버리고 왜 그 지역을 선택하는지 이해해본다.

매물 임장의 목표는 투자를 하기 위함이기 때문에

투자와 연결되는 매물 임장을 해야 한다.

매물 임장은 준비 단계부터 

정보, 가격, 집 상태 등 상세하게 파악한다

매물에 대한 정보에 대해 준비 → 현장에서 최종 선호도 확인 → 가격 비교

매물 임장 후 단지의 가치, 가격을 남기고

투자할 수 없다면 복기를 해본다.

같은 투자금으로 더 나은 선택은 없는지 

비교평가를 통해서 판단 할 수 있는데

이 때 단지 가치, 가격, 상황에 맞는 것 중 좋은 것으로 한다. 

지역 내 비교평가 : 생활권 선호 요인을 나눈 후 

1. 단지의 가치를 적고 가격을 비교해본다.

지역 간 비교평가 : 가치는 다르지만 매매가가 비슷하다면

입지 중 하나라도 좋은 것 부터 검토. 

수리비를 포함한 최종 투자금을 보고 비교한다.

BM : 

임장하고 임보 작성시 확인하고 질문 해야 할 것들 정리하고 현장에서 확인!

비교평가시 가치, 가격, 결론 도출해서 판단하기

매물 임장 후 투자에 대한 행동 옮기거나 복기하기

확신을 갖기 위한 행동

자금 업데이트(대출) → 시세트래킹 →  전화 임장을 반복한다.