[서기 24기 2번달은관악이조🤍 공대흔남] 지금의 나는 내가 읽은 책, 만나온 사람들의 총합이다!

 오프라인으로 3강 ‘프메퍼’ 튜터님의 강의를 듣고 왔습니다! 너나위 님도 그러시지만 프메퍼님도 진심으로 우리들의 투자자로 성장과 성공을 바라며 강의해 주시는 것이 느껴졌습니다.

 또 프메퍼 튜터님이 알려주신 촬리 멍거님의 말씀 “ 지금의 나는 내가 읽은 책, 만나온 사람들의 총합이다” 라는 말이 기억에 많이 남는데, 특히 독서는 중요함을 앎에도 여러가지 핑계로 등한시 하고 있던것이 사실이기 때문입니다. 다음달에도 앞마당을 늘리고 싶은 마음이 크나, 부자들이 독서를 게을리 하지 않는 다는 것을 되새기며, 다음달 열반 중급반을 수강하며 독서에 빠져봐야겠다고 다짐했습니다. (지금 하면 좋겠지만 서투기 따라가기도 벅찹니다… 아하하하…)

오늘 있었던 강의내용중 인상깊고 적용해야 할 점을 요약해 보면 아래와 같습니다.

 서두에 초보 투자자들의 고민들을 말씀해 주시며 큰 틀에서 답변을 제시해 주셨습니다.

• 매수까지는 쉽게 하는데 전세 맞출 때 부터 멘탈이 나가는 경우가 많다. → 고로 선호도와 수요를 잘 파악하고 내 투자금에 맞춰서 해야 걱정이 안된다.
• 입지가치, 선호도를 퉁쳐서 보지말고 단지 자체를 디테일하게 보라.
• 선택의 근거를 가지고 선택을 하고, 어떤일이 벌어질 지 알고 좋은 자산을 모아나가야 한다.

매수가 끝이 아니라 시작임을 인지하고, 제 가치를 찾을 때까지 보유할 수 있도록 실력을 키워야겠다고 생각했습니다.

가치성장 투자

• 투자자는 당장 더 버는 것 보다 망하지 않는 것이 중요하며, 아래 4가지가 충족되는 단지를 사야함
• 가치가 있다/ 가격이 싸다/ 투자금이 적게 든다 / 리스크가 적다

선호도 비교 시 BM 해볼 것

시작점/ 시세차익/ 전고점 비교하기

• 가격이 올랐다는 이유만으로 사면 내가 가진돈으로 최선의 투자를 못함
• 가격이 얼마나 오르거나 떨어질지 알 수 없지만 가치에 수렴한다. 현재 가치와 가격에 집중

위 내용을 임장보고서에 잘 녹여볼 수 있도록 해야겠다고 생각했습니다.

나에게 맞는 단지 판단 방법

1.    감당가능여부 : 현실적으로 감당가능한가
2.    포트폴리오 : 현재 갖고 있는 단지보다 좋은 방향인가
3.    투자금 : 갖고 있는 투자금의 best 단지인가
4.    저평가 : 아는 단지중 가장 저평가 단지 인가
 

단지비교분석 (순서가 중요)
1.    가치파악 
2.    가격파악
3.    참고보조지표 
 

배워야 할것이 너무나 많지만 복습하며 하나하나 제것으로 만들수 있도록 하겠습니다.

긴 시간 열정적으로 강의해주신 ‘프메퍼’ 튜터님 너무 감사합니다.